合伙建房出售協(xié)議書

合伙建房出售協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作建房并出售，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]合伙建房出售項目2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：計劃建造[x]棟房屋，總建筑面積約為[x]平方米。二、合作方式甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險，按照本協(xié)議約定的比例分配房屋及收益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項目的建設(shè)進(jìn)度、財務(wù)狀況等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的比例分配房屋及收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。參與項目的決策和管理，提出合理的建議和意見。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得從事?lián)p害項目利益和乙方利益的行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項目的建設(shè)進(jìn)度、財務(wù)狀況等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的比例分配房屋及收益。負(fù)責(zé)項目的具體建設(shè)施工工作，包括但不限于工程設(shè)計、施工隊伍選擇、工程質(zhì)量監(jiān)督等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和安全。及時向甲方通報項目建設(shè)進(jìn)展情況，定期提供項目財務(wù)報表。負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費用。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得從事?lián)p害項目利益和甲方利益的行為。四、出資方式及金額1.甲方出資甲方應(yīng)出資人民幣[x]元，出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[具體時間]。2.乙方出資乙方應(yīng)出資人民幣[x]元，出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[具體時間]。雙方應(yīng)按照上述約定按時足額出資，逾期出資的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、房屋分配1.分配原則按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行房屋分配。甲方分配房屋建筑面積的[x%]，乙方分配房屋建筑面積的[x%]。2.具體分配方案雙方應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度和實際情況，協(xié)商確定具體的房屋分配方案。在房屋分配過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方的利益得到充分保障。六、收益分配1.出售房屋收益項目建成后，雙方按照房屋分配比例享有出售房屋的收益。出售房屋的價格由雙方協(xié)商確定，但不得低于市場合理價格。2.其他收益項目建設(shè)過程中及建成后產(chǎn)生的其他收益，如租金收入、配套設(shè)施經(jīng)營收入等，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。七、建設(shè)施工1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項目建設(shè)施工，并簽訂書面施工合同。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程造價、工期等條款。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)生工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時修復(fù)。3.乙方應(yīng)按照施工合同約定的工期完成項目建設(shè)施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照項目總造價的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。八、項目管理1.雙方共同成立項目管理小組，負(fù)責(zé)項目的日常管理工作。項目管理小組由甲乙雙方各派代表組成，設(shè)組長一名，由雙方協(xié)商確定。2.項目管理小組應(yīng)定期召開會議，討論項目建設(shè)進(jìn)展情況、財務(wù)狀況、重大決策等事項。會議應(yīng)形成書面記錄，雙方代表簽字確認(rèn)。3.項目管理小組應(yīng)制定項目管理制度，明確各方的職責(zé)和工作流程，確保項目順利進(jìn)行。九、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因一方的違約行為導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對方的直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如雙方均違反本協(xié)議的約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照過錯程度分擔(dān)損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目結(jié)束并完成所有收益分配為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議