村委土地回收協(xié)議書

村委土地回收協(xié)議書?甲方（回收方）：名稱：[村委具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[村委地址]法定代表人：[負責人姓名]乙方（被回收方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[乙方常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[土地回收具體用途，如村集體建設、公共設施用地等]需要，擬回收乙方位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及回收范圍1.土地位置：該土地位于[土地詳細坐落位置，精確到門牌號或具體地理坐標]，其四至為：東至[相鄰地塊或邊界標識]，南至[相鄰地塊或邊界標識]，西至[相鄰地塊或邊界標識]，北至[相鄰地塊或邊界標識]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米，折合[x]畝。3.土地用途：乙方取得該土地時土地用途為[土地原批準用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地等]，現(xiàn)乙方同意甲方按照[新的土地用途，如建設村民活動中心等]進行回收。4.地上附著物：該土地上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物情況，如房屋[x]間、樹木[x]棵、水井[x]口等]，乙方應確保對地上附著物擁有合法權(quán)益，并負責在回收期限內(nèi)清理完畢，達到甲方可直接使用的條件。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。二、回收價格及支付方式1.回收價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方以人民幣[x]元/平方米的價格回收該土地，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。該價格為一次性包干價格，包含土地補償款、地上附著物補償款、搬遷安置補償款等乙方因土地回收應獲得的所有費用，除此之外，甲方不再向乙方支付任何其他費用。2.支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付回收款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）；在乙方完成地上附著物清理并經(jīng)甲方驗收合格之日起[x]個工作日內(nèi)，支付剩余回收款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。乙方應在收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件回收乙方的土地及地上附著物。對乙方清理地上附著物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按要求清理，有權(quán)要求乙方限期整改。在回收土地過程中，如遇政府部門或第三方對土地提出異議或主張權(quán)利，導致回收工作受阻，有權(quán)要求乙方協(xié)助解決相關(guān)問題，由此產(chǎn)生的費用由責任方承擔。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應負責賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付回收款。在回收土地前，應向乙方提供必要的協(xié)助和配合，確?；厥展ぷ黜樌M行。如因甲方原因?qū)е禄厥展ぷ餮诱`或乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。在回收土地后，負責辦理土地相關(guān)的變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得土地回收款。在土地回收過程中，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定履行義務。對甲方支付的回收款金額及支付方式有異議時，有權(quán)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)提出書面異議，甲方應在收到異議后的[x]個工作日內(nèi)進行核實并給予答復。2.義務保證對該土地及地上附著物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。如因乙方原因?qū)е录追皆诨厥胀恋剡^程中產(chǎn)生糾紛或遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交該土地及地上附著物的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀照片等資料，并協(xié)助甲方辦理回收土地所需的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和要求，自行清理地上附著物，并確保清理后的土地符合甲方使用要求。清理過程中應遵守法律法規(guī)，不得對周邊環(huán)境造成污染或破壞。如因乙方清理不當導致周邊環(huán)境受損或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應負責處理并承擔相應責任。在土地回收期間，不得對該土地及地上附著物進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與等任何處分行為，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照回收款總額的[x]%向甲方支付違約金。四、土地交付及驗收1.交付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成地上附著物的清理工作，并將清理后的土地交付給甲方。2.交付標準：交付的土地應達到以下標準：地上附著物已全部清理完畢，土地表面平整，無殘留建筑垃圾、雜物等。土地邊界清晰，四至范圍內(nèi)無權(quán)屬爭議或糾紛。符合甲方回收土地后的使用要求，如滿足建設施工條件等。3.驗收程序：甲方在收到乙方交付的土地后，應在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署土地交付確認書；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改期間乙方應自行承擔費用，且不影響甲方按照本協(xié)議約定支付回收款的時間節(jié)點。因乙方原因?qū)е掠馄诮桓锻恋鼗蝌炇詹缓细竦?，每逾期一日，乙方應按照回收款總額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照回收款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付回收款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及返還已支付的預付款，同時甲方應按照回收款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求清理地上附著物、交付土地或存在其他違約行為，每逾期一日，應按照回收款總額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照回收款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已收取的預付款不足以彌補甲方損失的，還應負責補足差額部分。3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自對土地及地上附著物進行處分，導致甲方無法正?；厥胀恋鼗蛟馐芷渌麚p失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照回收款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。5.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，如退還已支付款項、分擔損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：土地權(quán)屬證明文件、地上附著物清單及照片、雙方身