房屋結算調解協(xié)議書

房屋結算調解協(xié)議書?甲方（姓名）：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（姓名）：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋相關事宜產生糾紛，經友好協(xié)商，雙方自愿達成如下房屋結算調解協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋產權情況：該房屋產權人為[產權人姓名]，于[取得產權時間]取得產權證書，證書編號為[證書編號]。二、房屋交易情況1.交易背景甲乙雙方經[介紹人/中介機構名稱]介紹，于[簽訂房屋買賣合同時間]簽訂了關于該房屋的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方以人民幣[x]元的價格購買甲方的該房屋。2.付款方式乙方采取[具體付款方式，如一次性付款/分期付款等]的方式支付購房款。具體付款情況如下：在簽訂合同之日，乙方支付定金人民幣[x]元；[具體分期付款時間及金額]；在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元。3.房屋交付甲方應于[房屋交付時間]將該房屋交付給乙方，交付時房屋應保持原有裝修及設施設備完好（雙方另有約定的除外）。交付前的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方承擔，交付后的相關費用由乙方承擔。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵。按照本協(xié)議約定及雙方簽訂的《房屋買賣合同》的要求，履行房屋交付及協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)等義務。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及雙方簽訂的《房屋買賣合同》的要求，交付房屋并協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求甲方承擔違約責任等。2.義務按照本協(xié)議約定及雙方簽訂的《房屋買賣合同》的要求，按時足額支付購房款及相關費用。接收甲方交付的房屋，并按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。四、房屋結算情況1.購房款結算經雙方核對確認，乙方已支付購房款共計人民幣[x]元，尚欠購房款人民幣[x]元。乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[賬號]）。2.費用結算房屋交付前的水電費共計人民幣[x]元，由甲方承擔，乙方已代甲方支付，甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內將該費用支付給乙方。房屋交付前的物業(yè)費共計人民幣[x]元，由甲方承擔，乙方已代甲方支付，甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內將該費用支付給乙方。辦理房屋產權過戶手續(xù)產生的稅費及其他費用共計人民幣[x]元，按照法律法規(guī)及雙方約定，[具體分擔方式]。3.其他款項結算雙方確認，除上述購房款及費用外，不存在其他任何與該房屋交易相關的未結算款項。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照未交付房屋對應購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款利息（按照同期銀行貸款利率計算）。若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該房屋不存在產權糾紛等瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及支付違約金（按照房屋總價款的[x%]計算）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付剩余購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協(xié)議，并沒收定金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金（按照房屋總價款的[x%]計算），同時乙方已支付的定金不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________