個(gè)人房屋轉(zhuǎn)包協(xié)議書(shū)

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)包協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，現(xiàn)甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)包給乙方，乙方愿意承接。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的水電設(shè)施、門(mén)窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、供暖設(shè)備、空調(diào)設(shè)備（如有）等，以及房屋周邊的附屬土地（如有）及其上的附屬建筑物、構(gòu)筑物等（如有具體情況需詳細(xì)說(shuō)明）。二、轉(zhuǎn)包價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)包價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)包費(fèi)用為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：預(yù)付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在房屋轉(zhuǎn)包工作按照本協(xié)議約定達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修完成等]后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付進(jìn)度款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在房屋轉(zhuǎn)包工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)包費(fèi)用。對(duì)乙方的轉(zhuǎn)包工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，確保乙方對(duì)房屋轉(zhuǎn)包工作的順利進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理與房屋轉(zhuǎn)包相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)備案等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主安排房屋轉(zhuǎn)包工作的具體施工方案和施工進(jìn)度。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)包費(fèi)用。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)包工作，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，不得影響周邊居民的正常生活和工作秩序。在房屋轉(zhuǎn)包工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)包工作再轉(zhuǎn)包給第三方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋轉(zhuǎn)包工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收方式：在房屋轉(zhuǎn)包工作的各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。房屋轉(zhuǎn)包工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并附上相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖紙等資料。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及相關(guān)資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。3.驗(yàn)收結(jié)果處理：若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因整改導(dǎo)致逾期交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂且乙方收到甲方提供的符合要求的施工條件（包括但不限于場(chǎng)地交接、施工圖紙等）后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)正式開(kāi)工。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)完成房屋轉(zhuǎn)包工作并通過(guò)甲方驗(yàn)收。3.工期順延：若因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在該原因發(fā)生后的[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。甲方原因，如未能按時(shí)提供施工所需資料、未能及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題等。設(shè)計(jì)變更或工程量增加（經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照房屋轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常施工工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付房屋轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方拒絕返工或經(jīng)返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照房屋轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋轉(zhuǎn)包工作，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照房屋轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，將房屋轉(zhuǎn)包工作再轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照房屋轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：___