購(gòu)房定單轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

購(gòu)房定單轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開(kāi)發(fā)商名稱]（以下簡(jiǎn)稱"開(kāi)發(fā)商"）簽訂了關(guān)于[樓盤名稱][具體房號(hào)]房屋的購(gòu)房定單（以下簡(jiǎn)稱"定單"），現(xiàn)甲方有意將該定單轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就購(gòu)房定單轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定單基本信息1.定單編號(hào)：[定單編號(hào)]2.房屋基本情況樓盤名稱：[樓盤名稱]具體房號(hào)：[具體房號(hào)]建筑面積：[x]平方米戶型：[戶型描述]房屋單價(jià)：人民幣[x]元/平方米房屋總價(jià)：人民幣[x]元二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意向甲方支付人民幣[x]元作為購(gòu)房定單的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含甲方為獲取該定單所支付的所有費(fèi)用及預(yù)期可得利益，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房定單擁有合法處分權(quán)，未將該定單轉(zhuǎn)讓給任何第三方，且該定單不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方提供定單原件及與定單相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)、身份證明等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，配合乙方辦理與購(gòu)房定單相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于更名、簽訂正式購(gòu)房合同等，但因協(xié)助辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，按照開(kāi)發(fā)商的要求及規(guī)定，積極配合乙方完成房屋購(gòu)買的后續(xù)事宜，不得故意拖延或設(shè)置障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理手續(xù)。在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)以自己的名義與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同，并享有該房屋的購(gòu)買權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)真審查甲方提供的定單及相關(guān)文件資料，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。自行承擔(dān)因購(gòu)買該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和稅費(fèi)，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，并按照開(kāi)發(fā)商的要求及規(guī)定及時(shí)繳納。遵守開(kāi)發(fā)商關(guān)于房屋購(gòu)買的各項(xiàng)規(guī)定和要求，按照開(kāi)發(fā)商指定的時(shí)間和方式與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同及辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽訂正式購(gòu)房合同或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此給甲方造成的損失。四、關(guān)于購(gòu)房定單的變更及正式購(gòu)房合同的簽訂1.自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)以自己的名義與開(kāi)發(fā)商協(xié)商變更購(gòu)房定單中的相關(guān)信息，包括但不限于買受人姓名、聯(lián)系方式等，但變更后的信息應(yīng)符合開(kāi)發(fā)商的規(guī)定和要求。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用且甲方協(xié)助乙方完成購(gòu)房定單變更手續(xù)后，乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的通知及要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同。簽訂正式購(gòu)房合同的具體時(shí)間、地點(diǎn)及方式以開(kāi)發(fā)商的通知為準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備簽訂正式購(gòu)房合同所需的各項(xiàng)資料，并確保乙方能夠順利簽訂合同。3.如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式簽訂正式購(gòu)房合同，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，并及時(shí)向乙方通報(bào)協(xié)商進(jìn)展情況。如因協(xié)商不成導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。五、定金及相關(guān)款項(xiàng)的處理1.甲方已向開(kāi)發(fā)商支付的定金人民幣[x]元，在本協(xié)議生效后，該定金轉(zhuǎn)為乙方支付給開(kāi)發(fā)商的定金。乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求及規(guī)定，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商辦理定金交接手續(xù)，并確保定金的安全性。2.如乙方未能按照開(kāi)發(fā)商的要求及規(guī)定簽訂正式購(gòu)房合同，導(dǎo)致定金被開(kāi)發(fā)商沒(méi)收，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。同時(shí)，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不得以此為由要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照開(kāi)發(fā)商的要求及規(guī)定簽訂正式購(gòu)房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假資料、拒絕協(xié)助辦理手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)買房屋的目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于購(gòu)房定單原件、相關(guān)文件資料復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：___________