房屋代租協(xié)議書范本

房屋代租協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方代為出租該房屋；乙方具備房屋租賃代理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，裝修狀況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]。房屋內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及數(shù)量]、洗衣機(jī)[品牌及數(shù)量]等]。2.委托租賃期限委托租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長]。3.租金及相關(guān)費用約定甲方委托乙方代租的預(yù)期租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、押二付六等]。房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等由[實際承擔(dān)方]承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代租情況，包括但不限于潛在租客信息、租金洽談進(jìn)展等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代租義務(wù)。在代租期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前收回房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，并保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。確保房屋符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其正常使用功能。在委托代租期間，如因房屋質(zhì)量問題給租客或第三方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋代租相關(guān)手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、協(xié)助看房等。按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增設(shè)其他不合理收費項目。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代租服務(wù)費用（如有）。在代租過程中，有權(quán)根據(jù)市場行情及實際情況對租金價格提出合理建議。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行代租義務(wù)，積極尋找合適的租客，按照市場慣例和法律法規(guī)要求進(jìn)行房屋租賃洽談、簽約等工作。向甲方定期匯報房屋代租進(jìn)展情況，包括潛在租客信息、租金洽談結(jié)果、租賃合同簽訂情況等。如遇重大事項或可能影響本協(xié)議履行的情況，應(yīng)及時通知甲方。在代租過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保租賃合同的簽訂和履行符合法律規(guī)定。對租客的身份信息、信用狀況等進(jìn)行必要的審核，保障甲方權(quán)益。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料及在代租過程中產(chǎn)生的各類文件、資料，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方處理房屋租賃過程中的相關(guān)事宜，如協(xié)調(diào)租客與物業(yè)之間的關(guān)系、處理租賃糾紛等。三、租金及代租服務(wù)費用1.租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，及時將租客支付的租金轉(zhuǎn)交給甲方。如因乙方原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r足額交付給甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.代租服務(wù)費用雙方約定，乙方收取代租服務(wù)費用的情況為[詳細(xì)說明是否收取及收取標(biāo)準(zhǔn)，如無則注明無]。如乙方有權(quán)收取代租服務(wù)費用，應(yīng)在簽訂租賃合同后[具體時間]內(nèi)，向甲方提供費用明細(xì)及支付憑證。四、房屋交付及使用1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗收，并向甲方出具驗收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換。2.房屋使用乙方應(yīng)確保租客按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因租客原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行處理。甲方有權(quán)對房屋使用情況進(jìn)行不定期檢查，乙方及租客應(yīng)予以配合。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在委托租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。2.合同終止本協(xié)議因以下原因終止：委托租賃期限屆滿。雙方按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定行使解除權(quán)解除本協(xié)議。房屋因不可抗力等原因滅失或無法使用。其他法定或約定的終止情形。合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定進(jìn)行結(jié)算和清理，如涉及租金、代租服務(wù)費用、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接等事項。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增設(shè)其他不合理收費項目，影響房屋租賃關(guān)系的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，由此給乙方及租客造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本協(xié)議約定提前收回房屋，導(dǎo)致乙方及租客遭受損失的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方及租客因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代租義務(wù)，如未積極尋找租客、未及時匯報代租進(jìn)展情況等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變租金標(biāo)準(zhǔn)或租賃條件，未經(jīng)甲方書面同意與租客簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)按照該租賃合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方未妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料或泄露給第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時將租金轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未交付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年