購(gòu)房資格買賣協(xié)議書(shū)

購(gòu)房資格買賣協(xié)議書(shū)?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購(gòu)買具有購(gòu)房資格的房產(chǎn)，但因自身不具備購(gòu)房資格或存在購(gòu)房資格受限等原因，無(wú)法直接通過(guò)正常程序購(gòu)買房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其自身購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓給乙方以供乙方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓：甲方同意將其自身享有的購(gòu)買位于[具體房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。2.購(gòu)房協(xié)助：甲方承諾在乙方購(gòu)買該房屋過(guò)程中，積極協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。具體協(xié)助方式包括但不限于提供身份證明文件、配合乙方到相關(guān)部門(mén)簽字確認(rèn)、協(xié)助乙方準(zhǔn)備及提交各類購(gòu)房所需資料等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的購(gòu)房資格真實(shí)、有效，不存在任何影響乙方購(gòu)買該房屋及辦理相關(guān)手續(xù)的瑕疵或問(wèn)題。若因甲方提供的購(gòu)房資格存在問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起至乙方成功取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日止，積極配合乙方辦理購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，不得無(wú)故拒絕或拖延協(xié)助。在協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向乙方告知辦理進(jìn)度及相關(guān)信息，確保乙方及時(shí)了解情況。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將該購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自使用該購(gòu)房資格購(gòu)買其他房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)、全面地履行協(xié)助義務(wù)。在甲方履行義務(wù)符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助其辦理該房屋的購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元，支付方式及時(shí)間如下：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。在甲方協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理至乙方名下且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。自行承擔(dān)因購(gòu)買該房屋而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。保證自身具備購(gòu)買該房屋的經(jīng)濟(jì)能力和支付能力，確保能夠按時(shí)、足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及各項(xiàng)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е沦?gòu)房手續(xù)無(wú)法順利辦理或出現(xiàn)違約情況，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。在辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方及相關(guān)部門(mén)提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及資料，配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作安排。三、費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。該費(fèi)用包含甲方因轉(zhuǎn)讓購(gòu)房資格而產(chǎn)生的所有費(fèi)用及預(yù)期收益，雙方確認(rèn)該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。轉(zhuǎn)讓款在甲方協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理至乙方名下且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)，若因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致款項(xiàng)未按時(shí)到賬或出現(xiàn)其他支付問(wèn)題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的購(gòu)房資格存在虛假、無(wú)效等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋或遭受其他損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因購(gòu)買該房屋而產(chǎn)生的所有直接損失，包括但不限于購(gòu)房定金損失、購(gòu)房款差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、全面地履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方購(gòu)房手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自使用該購(gòu)房資格購(gòu)買其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房定金損失、購(gòu)房款差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е沦?gòu)房手續(xù)無(wú)法順利辦理或出現(xiàn)違約情況，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于無(wú)法取得購(gòu)房資格、無(wú)法簽訂購(gòu)房合同、無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等后果。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自變更購(gòu)買房屋的相關(guān)信息（如房屋地址、面積、價(jià)格等），導(dǎo)致甲方協(xié)助辦理手續(xù)出現(xiàn)困難或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件復(fù)印件、房屋相關(guān)資料復(fù)印件、費(fèi)用支付憑證等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________