公共房產(chǎn)轉讓協(xié)議書

公共房產(chǎn)轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公共房產(chǎn)一處，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就公共房產(chǎn)轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該公共房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)，如已裝修、毛坯等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗等]。3.附屬設施：房產(chǎn)附帶的附屬設施有[詳細說明附屬設施情況，如停車位、儲物間等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該公共房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉讓款。對房產(chǎn)的真實性、合法性負責。2.義務：保證所轉讓的公共房產(chǎn)權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方提供與該房產(chǎn)相關的一切資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，負責處理與該房產(chǎn)有關的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，并保證交付時房產(chǎn)不存在任何欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定取得公共房產(chǎn)的所有權。要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉讓款。接受甲方交付的房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)現(xiàn)狀接收，在接收后不得因房產(chǎn)現(xiàn)狀問題向甲方提出額外的賠償要求，但本協(xié)議另有約定的除外。承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費及相關費用。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將公共房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施進行查驗，并簽署房產(chǎn)交付確認書。2.房產(chǎn)交付前的風險由甲方承擔，交付后的風險由乙方承擔。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的一切文件、資料，雙方應積極配合提供。因一方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由該方承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所轉讓的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決糾紛，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權。若因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)或拒絕接收房產(chǎn)，甲方有權將房產(chǎn)另行處置，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____