工業(yè)廠房買賣協(xié)議書

工業(yè)廠房買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有一處工業(yè)廠房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該工業(yè)廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該工業(yè)廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.廠房面積：該廠房總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，層高為[x]米。4.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.土地性質(zhì)及使用年限：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付廠房購買價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出售的工業(yè)廠房擁有合法的所有權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。向乙方提供與該廠房相關(guān)的全部產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、規(guī)劃許可證等資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將廠房騰空并交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及相關(guān)資料，并保證廠房符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房購買價(jià)款。在接收廠房時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、印花稅等。在廠房交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。三、價(jià)款及支付方式1.廠房總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該工業(yè)廠房的買賣總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付廠房相關(guān)資料并通知乙方驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：乙方應(yīng)在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后的[x]日內(nèi)，將余款人民幣[x]元（大寫：[大寫余款金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各種文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該廠房。五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將廠房騰空并交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，廠房應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施能正常使用，水、電、氣等供應(yīng)應(yīng)正常接通。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署廠房交接確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谑褂脧S房，甲方應(yīng)按照廠房租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期期間的租金損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付廠房或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該廠房，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡力減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議