房屋墻面出租協(xié)議書

房屋墻面出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋墻面的使用權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要，有意承租該房屋墻面。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋墻面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋墻面位置：本協(xié)議所涉及的房屋墻面位于[房屋具體地址]，該墻面為[房屋建筑結(jié)構(gòu)及墻面所在位置描述，如房屋客廳西側(cè)墻面]。2.墻面面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該墻面面積為[x]平方米。3.墻面現(xiàn)狀：墻面目前狀況為[描述墻面現(xiàn)有狀況，如平整、有無裂縫等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋墻面。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再出租該墻面，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，除本協(xié)議另有約定外，租金不予調(diào)整。但因市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋墻面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)出租的房屋墻面享有合法的使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該墻面，不受第三方干擾。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋墻面，并保證墻面符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及使用要求。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋墻面進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保墻面的安全性和正常使用功能。因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與使用房屋墻面相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋墻面，在租賃期限內(nèi)享有對(duì)該墻面的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋墻面進(jìn)行合理裝修、裝飾的，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行，甲方不得干涉。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋墻面，不得擅自改變墻面用途。如需改變墻面用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在使用房屋墻面期間應(yīng)妥善保管墻面，不得損壞墻面結(jié)構(gòu)和外觀。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞墻面的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用房屋墻面。在租賃期間，因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或行政處罰，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋墻面（合理?yè)p耗除外）。乙方在租賃期間對(duì)墻面進(jìn)行的裝修、裝飾等添附物，應(yīng)無償歸甲方所有，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議解除后[x]日內(nèi)自行拆除添附物，逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋墻面或墻面不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及使用要求，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用墻面或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋墻面用途、損壞墻面結(jié)構(gòu)或外觀、未按照本協(xié)議約定交還房屋墻面等，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府征收、拆遷等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附