合伙賣房協(xié)議書(shū)公證

合伙賣房協(xié)議書(shū)公證?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，并對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理及處置等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合伙賣房協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、合伙房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)證號(hào)：[具體房產(chǎn)證號(hào)]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]6.購(gòu)買價(jià)格：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）7.購(gòu)房款支付方式：雙方約定通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付購(gòu)房款。其中，甲方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。支付時(shí)間及賬戶信息如下：甲方于[具體日期1]將購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至以下賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]乙方于[具體日期2]將購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至以下賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對(duì)合伙房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)參與合伙房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋出租、出售、修繕等重大事項(xiàng)。有權(quán)知曉合伙房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及其他相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。配合乙方辦理與合伙房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶、抵押等手續(xù)。妥善保管合伙房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料及物品，不得擅自丟失或損壞。不得擅自將合伙房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，除非經(jīng)過(guò)乙方書(shū)面同意。按照本協(xié)議約定合理使用合伙房產(chǎn)，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對(duì)合伙房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)參與合伙房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋出租、出售、修繕等重大事項(xiàng)。有權(quán)知曉合伙房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及其他相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。配合甲方辦理與合伙房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶、抵押等手續(xù)。妥善保管合伙房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料及物品，不得擅自丟失或損壞。不得擅自將合伙房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，除非經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。按照本協(xié)議約定合理使用合伙房產(chǎn)，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，不得從事違法違規(guī)行為。三、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理1.共同決策對(duì)于合伙房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定。任何一方不得擅自作出重大決策，除非該決策符合本協(xié)議約定且經(jīng)過(guò)另一方書(shū)面同意。重大決策事項(xiàng)包括但不限于房屋出租、出售、修繕、裝修、改變房屋用途等。2.日常管理雙方協(xié)商確定由[具體一方或雙方共同指定的第三方]負(fù)責(zé)合伙房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于收取租金、安排維修、處理租戶問(wèn)題等。負(fù)責(zé)日常管理的一方應(yīng)定期向另一方匯報(bào)合伙房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)狀況及財(cái)務(wù)狀況，確保信息透明。3.費(fèi)用分擔(dān)合伙房產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋維修費(fèi)用等，由甲乙雙方按照各自的出資比例分擔(dān)。任何一方支付上述費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向另一方提供相關(guān)憑證，并按照出資比例進(jìn)行結(jié)算。四、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配合伙房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由負(fù)責(zé)管理的一方將收益分配情況書(shū)面通知另一方，并在通知發(fā)出后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成分配。2.虧損承擔(dān)若合伙房產(chǎn)出現(xiàn)虧損，包括但不限于房屋貶值、維修費(fèi)用超支、債務(wù)糾紛等，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。任何一方承擔(dān)虧損后，有權(quán)向另一方追償其應(yīng)承擔(dān)的份額。五、房產(chǎn)處分1.出售若甲乙雙方協(xié)商一致決定出售合伙房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售。出售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房產(chǎn)實(shí)際情況協(xié)商確定，出售所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)后，按照本協(xié)議約定的收益分配方式進(jìn)行分配。在出售合伙房產(chǎn)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)及買方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。2.其他處分除出售外，若因其他原因需要對(duì)合伙房產(chǎn)進(jìn)行處分，如贈(zèng)與、抵押等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。任何一方不得擅自對(duì)合伙房產(chǎn)進(jìn)行處分，除非經(jīng)過(guò)另一方書(shū)面同意。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償因此給另一方造成的損失。2.若一方擅自將合伙房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，該轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等行為無(wú)效，并應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。同時(shí)，違約方應(yīng)按照合伙房產(chǎn)總價(jià)值的[x%]向另一方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.如甲乙雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日[公證機(jī)構(gòu)及公證員信息]公證機(jī)構(gòu)：_____________