拆遷購房協(xié)議書作廢

拆遷購房協(xié)議書作廢?甲方（原拆遷購房協(xié)議中的賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（原拆遷購房協(xié)議中的買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂原拆遷購房協(xié)議的日期]簽訂了《拆遷購房協(xié)議書》（協(xié)議編號(hào)：[原協(xié)議編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意作廢該協(xié)議，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原拆遷購房協(xié)議書基本情況1.協(xié)議內(nèi)容：原協(xié)議約定甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)描述]，成交價(jià)格為人民幣[x]元整。2.已履行情況：乙方已按照原協(xié)議約定向甲方支付了購房款人民幣[x]元整，甲方已將該房屋交付給乙方使用，但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。二、協(xié)議作廢原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)因[具體原因]導(dǎo)致原拆遷購房協(xié)議書無法繼續(xù)履行，故決定作廢該協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方返還該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)。義務(wù)返還乙方已支付的購房款人民幣[x]元整，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自付款之日起至實(shí)際返還之日止的利息。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)注銷登記手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交作廢原拆遷購房協(xié)議書的申請(qǐng)等。承擔(dān)因協(xié)議作廢給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如乙方為購買該房屋而支出的合理費(fèi)用（包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等），但乙方應(yīng)提供相應(yīng)的有效票據(jù)予以證明。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還購房款及支付利息。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因協(xié)議作廢給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。義務(wù)向甲方返還該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損（正常損耗除外）。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、移交房屋鑰匙、提供房屋相關(guān)資料等。協(xié)助甲方辦理該房屋的相關(guān)注銷登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將該房屋騰空并返還給甲方。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的物品已全部清空，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。2.雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀況等信息。3.如乙方在房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或補(bǔ)充，乙方有權(quán)自行修復(fù)或購買補(bǔ)充，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、購房款返還及利息支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣[x]元整一次性返還至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自乙方付款之日起至實(shí)際返還之日止的利息。利息計(jì)算方式為：利息=購房款金額×年利率×實(shí)際占用天數(shù)÷365。利息支付時(shí)間與購房款返還時(shí)間同步。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還購房款及支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行返還購房款及支付利息的義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或配合辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備和配合辦理交接手續(xù)的義務(wù)。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋