翻修承包協(xié)議書模板

翻修承包協(xié)議書模板?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[標(biāo)的物具體地址]的[標(biāo)的物名稱，如房屋、店鋪等]進(jìn)行翻修，乙方具備完成該翻修工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行翻修承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻修標(biāo)的物甲方委托乙方翻修的標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的[房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況]，該標(biāo)的物目前狀況為[現(xiàn)有房屋的破舊程度、損壞情況等]。2.翻修范圍及內(nèi)容室內(nèi)部分：拆除原有的[拆除項目，如非承重墻、舊裝修等]，重新進(jìn)行水電線路改造，確保線路安全并符合現(xiàn)行規(guī)范；墻面進(jìn)行[具體的墻面處理方式，如刮膩子、刷漆等]；地面鋪設(shè)[地面材料，如木地板、瓷磚等]；天花板進(jìn)行[天花板處理方式，如吊頂?shù)萞；對室內(nèi)門窗進(jìn)行更換，更換為[門窗材質(zhì)、款式等詳細(xì)說明]。室外部分：對房屋外立面進(jìn)行[外立面處理方式，如粉刷、貼磚等]；對屋頂進(jìn)行防水處理，重新鋪設(shè)[屋頂防水材料]；對室外陽臺進(jìn)行加固和封閉，采用[封閉陽臺的材料及方式]。其他：根據(jù)現(xiàn)場實際情況，對可能出現(xiàn)的其他需要翻修的部位進(jìn)行合理修繕，確保整體翻修效果符合雙方約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)根據(jù)實際情況對翻修工程的設(shè)計、施工方案等提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費用增加部分。2.義務(wù)向乙方提供翻修標(biāo)的物的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻修費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)翻修工程施工過程中與相鄰關(guān)系方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工條件，如施工用水用電接入等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻修費用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，自主組織施工隊伍，制定施工方案，但施工方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及本協(xié)議約定，并報甲方審核通過后方可實施。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，乙方有權(quán)要求甲方順延工期，并承擔(dān)因此增加的費用。2.義務(wù)具備從事本翻修工程的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范、本協(xié)議約定及甲方要求進(jìn)行施工，確保翻修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。按照本協(xié)議約定的工期完成翻修工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時清理運走，保持施工現(xiàn)場的整潔。在翻修工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致翻修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或返工；如因甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆驅(qū)е沦|(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、翻修費用及支付方式1.翻修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本翻修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的翻修工程范圍內(nèi)的全部費用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當(dāng)翻修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)施工完成等]后，甲方向乙方支付翻修費用的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。翻修工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至翻修費用的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余翻修費用的[x%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后[x]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.施工過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對翻修工程的內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，并及時調(diào)整施工計劃和費用預(yù)算。2.因工程變更導(dǎo)致費用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整翻修費用，并簽訂補充協(xié)議。費用調(diào)整按照以下原則執(zhí)行：工程量增加或減少的，按照本協(xié)議約定的綜合單價計算相應(yīng)的費用增減。因變更導(dǎo)致原協(xié)議約定的施工工藝、材料等發(fā)生變化的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定綜合單價。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤時間。五、竣工驗收1.翻修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：本翻修工程的驗收應(yīng)按照國家相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。3.乙方應(yīng)在驗收合格后[x]天內(nèi)向甲方提交竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備清單等。竣工資料應(yīng)真實、完整、有效，符合國家相關(guān)檔案管理規(guī)定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付翻修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成翻修工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以