房屋修繕服務(wù)協(xié)議書

房屋修繕服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行修繕服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)修繕服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：共計______平方米，其中[詳細(xì)說明各房間或區(qū)域面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：屋頂：[描述屋頂?shù)膿p壞情況，如是否有漏水、瓦片破損等]墻面：[描述墻面的問題，如是否有裂縫、脫落、發(fā)霉等]地面：[描述地面狀況，如是否有起砂、空鼓、破損等]門窗：[說明門窗的損壞程度，如是否能正常開關(guān)、密封性能如何等]水電線路：[描述水電線路的問題，如是否老化、短路等]其他：[如有其他特殊情況，一并詳細(xì)說明]二、服務(wù)內(nèi)容1.屋頂修繕：對屋頂進行全面檢查，找出漏水點并進行修補。如有瓦片破損，更換破損瓦片，確保屋頂防水性能良好。對屋頂防水層進行必要的修復(fù)或重新鋪設(shè)，保證屋頂不再漏水。2.墻面修繕：對于墻面裂縫，采用專業(yè)材料進行修補，使其恢復(fù)平整。處理墻面脫落、發(fā)霉問題，鏟除病變部位，重新粉刷墻面。根據(jù)甲方需求，對墻面進行翻新，如更換墻漆顏色、貼壁紙等。3.地面修繕：修復(fù)地面起砂、空鼓問題，對破損地面進行修補或重新鋪設(shè)。根據(jù)甲方要求，對地面進行打磨、拋光、打蠟等保養(yǎng)處理。4.門窗修繕：對損壞的門窗進行維修，確保其能正常開關(guān)，密封良好。如有必要，更換門窗的玻璃、把手、合頁等配件。根據(jù)甲方需求，對門窗進行更換或升級，提高房屋的安全性和美觀性。5.水電線路修繕：對老化、短路的水電線路進行全面排查和修復(fù)。根據(jù)甲方生活需求，合理調(diào)整水電線路布局，增加插座或開關(guān)位置。對水電線路進行安全檢測，確保使用安全。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行房屋修繕。有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)：向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀照片等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋情況。協(xié)助乙方辦理修繕過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)許可等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方進行修繕工作期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，不得無故干擾乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。根據(jù)房屋修繕的實際需要，在征得甲方同意后，有權(quán)合理調(diào)整修繕方案和施工進度。2.義務(wù)：具備從事房屋修繕服務(wù)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保修繕工作的質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織實施房屋修繕工作，確保修繕工作按時完成。在修繕過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管修繕過程中涉及的甲方房屋及相關(guān)物品，如因乙方保管不善造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在修繕工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的修繕報告，包括修繕項目、所用材料、質(zhì)量檢測報告等。對修繕后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因修繕質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)。四、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修繕服務(wù)的總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有修繕工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤及稅金等一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.進度款：在修繕工作進行到[具體階段，如完成屋頂修繕、墻面基層處理等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付修繕費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.竣工款：修繕工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、修繕期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)開始施工，并在______日內(nèi)完成全部修繕工作。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致施工延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因未能按時完成修繕工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照修繕費用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照修繕費用的______%向甲方支付違約金。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋修繕相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保修繕后的房屋符合安全、美觀、實用的要求。修繕工作完成后，各項工程應(yīng)達到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：屋頂：無漏水現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)整齊牢固，防水層有效。墻面：表面平整光滑，無裂縫、脫落、發(fā)霉等問題，顏色均勻一致。地面：平整、無起砂、空鼓，與周邊地面銜接良好。門窗：開關(guān)靈活，密封良好，配件齊全且安裝牢固。水電線路：布線規(guī)范，連接牢固，無漏電、短路等安全隱患，插座和開關(guān)能正常使用。2.驗收：修繕工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供修繕報告及相關(guān)質(zhì)量檢測報告等資料。甲方有權(quán)對修繕工程的質(zhì)量、材料、工藝等進行全面檢查。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入修繕期限。如乙方拒絕整改或經(jīng)整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照修繕費用的______%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修繕費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限或質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費整改直至達到要求。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）；如因解除協(xié)議給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)