房屋解約協(xié)議書(shū)模板

房屋解約協(xié)議書(shū)模板?甲方（出賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述合同，達(dá)成如下解約協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋交付時(shí)為[毛坯/裝修具體情況]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)向乙方退還已收取的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），退還方式為[具體銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)等方式]，退還時(shí)間為本解約協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)解除事宜，包括但不限于向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記等，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如該房屋有抵押等他項(xiàng)權(quán)利，負(fù)責(zé)在本解約協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已交付的購(gòu)房款及定金等款項(xiàng)。2.義務(wù)向甲方返還該房屋及其附屬設(shè)施，返還時(shí)間為本解約協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。房屋返還時(shí)應(yīng)保持原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)解除事宜，提供必要的協(xié)助和資料，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），支付時(shí)間為本解約協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。三、款項(xiàng)支付與退還1.本解約協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方退還購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金及返還房屋。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求乙方按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方已支付的定金不予退還。3.若甲方未按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、違約責(zé)任1.除本解約協(xié)議另有約定外，任何一方違反本解約協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤窘饧s協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。五、爭(zhēng)議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本解約協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本解約協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽約日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽約日期]以