貸款買房還款協(xié)議書

貸款買房還款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方申請貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方貸款買房還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方承諾將該貸款專項(xiàng)用于購買位于______（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、貸款利率及還款方式1.雙方約定貸款利率為年利率______%，該利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)保持不變。2.還款方式為等額本息還款法，乙方應(yīng)自貸款發(fā)放后的次月起，每月______日前向甲方償還貸款本息，每期還款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。具體還款金額及還款日期以還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。3.還款計(jì)劃表：|期數(shù)|還款日期|本金|利息|本息合計(jì)|剩余本金|||||||||1|______年______月______日|______|______|______|______||2|______年______月______日|______|______|______|______||...|...|...|...|...|...||______|______年______月______日|______|______|______|0|四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定按時足額收取乙方的還款本息。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。3.甲方有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方提前償還全部貸款本息、追究乙方的違約責(zé)任等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式、還款金額及還款日期按時足額向甲方償還貸款本息。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及與貸款相關(guān)的資料，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。如乙方提供的信息或資料發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知甲方。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供抵押物、辦理抵押登記等。5.在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整和有效。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物。6.如乙方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。7.乙方應(yīng)承擔(dān)與本貸款相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于利息、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。五、抵押物1.乙方同意以其購買的位于______（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，并將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交由甲方保管。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押物的價值應(yīng)不低于本貸款金額及相關(guān)費(fèi)用的總和。如抵押物的價值不足以清償本貸款及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)另行提供其他足額的擔(dān)保措施或提前償還全部貸款本息。4.在貸款期限內(nèi)，如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價值明顯減少等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供其他足額的擔(dān)保措施。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，對抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單原件交由甲方保管。保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價值。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，不得中斷保險(xiǎn)。如乙方未按時足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致保險(xiǎn)中斷，甲方有權(quán)代為繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并從乙方的還款賬戶中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。3.如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時通知甲方及保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本貸款及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，應(yīng)退還乙方。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及逾期違約金。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假信息或資料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押物登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，或擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。5.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%向乙方支付逾期違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日