公司組織賣房協(xié)議書

公司組織賣房協(xié)議書?甲方（賣方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為一家具有相關(guān)資質(zhì)和資源的公司，為乙方提供組織購買房屋的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方協(xié)助乙方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方為乙方組織購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟為[樓號]，總層數(shù)為[x]層，乙方所購房屋位于第[x]層。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：篩選符合乙方需求的房源信息，并向乙方推薦合適的房屋。協(xié)助乙方與房屋出售方（以下簡稱"售房方"）進(jìn)行溝通、洽談，協(xié)調(diào)房屋買賣過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于價(jià)格協(xié)商、合同條款擬定等。協(xié)助乙方辦理房屋購買過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助辦理銀行貸款（如乙方需要）等，確保整個(gè)購房流程合法、順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行本協(xié)議過程中，根據(jù)實(shí)際情況，為保障乙方權(quán)益及交易順利進(jìn)行，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。2.義務(wù)甲方應(yīng)秉持誠實(shí)信用原則，積極履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，盡最大努力為乙方篩選合適的房源，并協(xié)助乙方完成房屋購買交易。對乙方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。及時(shí)向乙方通報(bào)房屋買賣過程中的進(jìn)展情況，解答乙方提出的疑問，并根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助。協(xié)助乙方審核房屋買賣合同及相關(guān)文件，確保合同條款符合法律法規(guī)及乙方利益，對合同中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)向乙方進(jìn)行充分提示。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)過程中，積極與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方準(zhǔn)備和提交所需材料，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取積極措施予以解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在購房過程中，有權(quán)自主決定是否購買甲方推薦的房屋，以及與售房方協(xié)商確定房屋的購買價(jià)格、付款方式等交易條款。有權(quán)要求甲方對房屋買賣過程中的相關(guān)信息進(jìn)行解釋和說明，對甲方提供的服務(wù)提出合理建議和意見。2.義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息、購房需求及相關(guān)證明文件，如身份證、收入證明、購房資格證明等，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生其他法律后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合甲方履行服務(wù)義務(wù)，包括但不限于參加與售房方的洽談會議、簽署相關(guān)文件、提供辦理手續(xù)所需的資料等。在房屋買賣交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照約定與售房方簽訂房屋買賣合同，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該服務(wù)費(fèi)用涵蓋了甲方為乙方提供本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于房源篩選、溝通協(xié)調(diào)、文件審核、手續(xù)協(xié)助辦理等費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方與售房方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利購買房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用、乙方為購房所支出的合理費(fèi)用（如看房費(fèi)用、交通費(fèi)用等）以及乙方因此遭受的預(yù)期利益損失等。如甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方個(gè)人信息或交易信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取措施消除不良影響。若甲方未及時(shí)向乙方通報(bào)房屋買賣過程中的進(jìn)展情況，導(dǎo)致乙方錯(cuò)過重要決策時(shí)機(jī)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。如乙方提供虛假信息或不配合甲方履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易無法進(jìn)行或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方已投入的人力、物力成本以及預(yù)期可得利益損失等。若乙方違反房屋買賣合同約定，導(dǎo)致甲方協(xié)助辦理手續(xù)工作受到影響或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方的損失。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋買賣交易完成后，本協(xié)議自行終止。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__