房屋拆除免責協(xié)議書

房屋拆除免責協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋拆除需求，乙方具備房屋拆除相關資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方委托乙方拆除房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.拆除房屋位置：甲方委托乙方拆除的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋內包含[詳細列舉屋內設施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.拆除范圍：乙方需拆除的范圍包括但不限于房屋主體結構、附屬建筑物、相關設施設備及房屋所占土地范圍內的所有建筑垃圾清理。拆除工作應確保周邊環(huán)境不受破壞，拆除后的場地應平整至[具體平整標準，如與周邊地面高差不超過[x]厘米]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成房屋拆除工作。有權對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供拆除房屋的相關產權證明文件或合法授權文件，確保乙方拆除行為的合法性。協(xié)助乙方辦理與拆除工作相關的手續(xù)，如向有關部門報備等（如有需要）。在拆除工作開始前，騰空房屋內的物品，并負責對可移動的貴重物品進行妥善保管。如因甲方未騰空房屋或未妥善保管物品而造成的損失，由甲方自行承擔。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，如因甲方提供的信息不準確或其他甲方原因導致拆除工作受阻或出現(xiàn)安全隱患等情況，有權要求甲方采取相應措施予以解決，并給予合理的工期順延。2.義務具備從事房屋拆除工作所需的合法資質和專業(yè)人員，確保拆除工作的安全、規(guī)范進行。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全防護措施、環(huán)境保護措施等，并提交給甲方審核。在獲得甲方書面同意后，嚴格按照施工方案組織實施拆除工作。在拆除工作開始前，負責辦理與拆除工作相關的一切審批手續(xù)（如有需要），并承擔因手續(xù)不全導致的一切法律責任。按照國家相關安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，采取有效的防塵、降噪、防震等措施，減少對周邊環(huán)境和居民的影響。在拆除過程中，如因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等，由乙方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。妥善保管拆除過程中涉及的甲方提供的相關文件資料，拆除工作完成后，按照甲方要求及時返還或銷毀。在拆除工作完成后，負責清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，將場地平整至本協(xié)議約定的標準，并經甲方驗收合格。在拆除工作期間，做好施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，防止無關人員進入拆除現(xiàn)場，確保拆除工作安全進行。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經雙方協(xié)商，本次房屋拆除費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的重大變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋主體結構拆除，并經甲方現(xiàn)場確認后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，清理完現(xiàn)場建筑垃圾，將場地平整至本協(xié)議約定標準，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后[x]個工作日內進場施工。2.乙方應在進場施工后[x]個日歷天內完成房屋拆除及場地清理工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供拆除房屋的相關文件資料，導致乙方拆除工作無法正常進行的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并相應順延工期。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質、標準、期限完成房屋拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期完成拆除工作給甲方造成的全部損失。2.若乙方在拆除工作過程中違反安全規(guī)范或環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_________