房屋資產(chǎn)交接協(xié)議書

房屋資產(chǎn)交接協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋資產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋資產(chǎn)的交接事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[建成年份]，房屋樓層為[x]層，所在樓層為[具體樓層]，朝向為[朝向]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如裝修情況、水電設(shè)施、門窗情況等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園、儲物間等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。甲方承諾對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)或限制交易等情況。因該房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。負責處理與該房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，確保在房屋交接前不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用，以及未解決的糾紛或爭議。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。接收甲方交付的該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認。在接收房屋后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。負責辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔的各項費用，并積極配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、房屋資產(chǎn)交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行房屋資產(chǎn)交接。2.交接地點該房屋所在地。3.交接流程甲方應(yīng)在交接日前清理該房屋內(nèi)的物品，并將房屋騰空。如有需要留存的物品，雙方應(yīng)另行協(xié)商并在本協(xié)議中注明。交接當日，雙方共同對該房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、水電設(shè)施、門窗等是否完好，附屬設(shè)施是否齊全、可正常使用等。乙方應(yīng)仔細檢查，并在確認無誤后簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，雙方各執(zhí)一份，作為交接的依據(jù)。甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。雙方確認在交接前該房屋不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用，以及未解決的糾紛或爭議。如有欠費或糾紛，由甲方負責處理并承擔相應(yīng)責任。交接完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。四、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交接完成之日起[x]個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的完好狀態(tài)，甲方應(yīng)負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，同時退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月