房貸還款協議書范本

房貸還款協議書范本?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方因購買房產需要向甲方申請貸款，雙方經友好協商，就乙方的房貸還款事宜達成如下協議：一、貸款詳情1.貸款金額：乙方從甲方處獲得的貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.貸款用途：此貸款專項用于乙方購買位于[房屋地址]的房產，房屋建筑面積為[x]平方米，購房合同編號為[合同編號]。3.貸款利率：本貸款執(zhí)行年利率為[x]%，該利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準，上浮/下浮[x]%執(zhí)行。如遇國家調整利率，本合同貸款利率將按照相關規(guī)定進行調整。4.貸款期限：貸款期限為[x]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。5.還款方式：乙方選擇[等額本息/等額本金/其他還款方式]還款法，具體還款計劃見附件《房貸還款計劃表》。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定按時足額收取乙方的房貸還款。有權對乙方的還款情況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現乙方未按照約定履行還款義務，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方提前償還全部貸款本息、宣布貸款提前到期等。在乙方出現違約行為時，有權根據本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額，及時足額向乙方發(fā)放貸款。按照本協議約定的貸款利率和還款方式，準確計算乙方的應還款金額，并向乙方提供還款明細和相關賬單。為乙方提供必要的貸款咨詢和服務，解答乙方在貸款過程中遇到的問題。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的貸款金額、用途、利率和期限使用貸款。在符合本協議約定的情況下，有權提前償還部分或全部貸款本息，但應提前[x]天書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。有權對甲方的服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方存在違約行為或服務不到位的情況，有權向甲方提出異議并要求解決。2.義務按照本協議約定的時間和金額，按時足額向甲方償還房貸本息。如遇節(jié)假日或特殊情況，應提前安排資金確保還款按時到賬。按照本協議約定的貸款用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。如發(fā)現乙方將貸款挪作他用，甲方有權宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息和貸款申請資料，并保證所提供的信息和資料在貸款存續(xù)期間的真實性、準確性和完整性。如因乙方提供虛假信息或資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在貸款存續(xù)期間，如乙方的聯系方式、居住地址、工作單位等信息發(fā)生變更，應在變更后的[x]個工作日內書面通知甲方。配合甲方辦理與貸款相關的手續(xù)，包括但不限于提供抵押物的相關資料、辦理抵押登記手續(xù)、配合甲方進行貸后檢查等。三、還款安排1.還款周期：乙方應按照本協議約定的還款方式，每月/每季度/每年[具體還款日期]向甲方償還房貸本息。2.還款賬戶：乙方應在甲方指定的銀行開設還款專用賬戶（賬戶名稱：______________________，賬號：______________________），并授權甲方從該賬戶中直接扣劃應還款項。乙方應確保還款賬戶內有足夠的資金用于償還每期貸款本息，如因乙方賬戶余額不足導致還款逾期的，乙方應承擔相應的違約責任。3.提前還款：如乙方提前償還部分或全部貸款本息，應按照以下方式辦理：提前還款申請：乙方應提前[x]天向甲方提交書面提前還款申請，說明提前還款的金額和日期。違約金支付：如乙方在貸款期限內提前還款，按照本協議約定需支付違約金的，乙方應在提前還款時一并支付違約金。違約金的計算方式為：提前還款金額×提前還款期限對應的違約金比例（具體比例見本協議附件）。提前還款手續(xù)辦理：甲方收到乙方的提前還款申請并審核通過后，乙方應按照甲方的要求辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽署提前還款協議、辦理還款賬戶資金結算等。甲方在收到乙方提前償還的全部款項及相關費用后，應及時為乙方辦理貸款結清手續(xù)，并出具貸款結清證明。四、違約責任1.乙方逾期還款違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間足額償還房貸本息，每逾期一天，應按照未還款金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期違約金的計算方式為：逾期未還款金額×逾期天數×逾期違約金比例。乙方逾期還款超過[x]天的，甲方有權采取以下措施：宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，包括但不限于逾期違約金、復利、罰息等。將乙方的逾期還款行為記錄報送至金融信用信息基礎數據庫及其他相關征信機構，由此產生的不良信用記錄由乙方自行承擔。依法處置乙方提供的抵押物或要求乙方提供其他有效的擔保措施，以實現甲方的債權。如處置抵押物所得款項不足以清償甲方全部債權的，乙方應繼續(xù)承擔清償責任；如處置抵押物所得款項超過甲方全部債權的，超出部分歸乙方所有。2.乙方違反貸款用途違約責任如乙方違反本協議約定將貸款挪作他用，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因貸款挪作他用給甲方造成的一切損失，包括但不限于利息損失、訴訟費用、律師費用等。3.甲方違約的責任如甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一天，應按照未發(fā)放貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件《房貸還款計劃表》為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日附件：房貸還款計劃表|期數|還款日期|應還本金（元）|應還利息（元）|應還本息合計（元）|剩余本金（元）|||||||||1|[具體日期1]|[x]|[x]|[x]|[貸款金額第1期已還本金]||2|[具體日期2]|[x]|[x]|[x]|