安置地基買賣協(xié)議書

安置地基買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處安置地基，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該安置地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.位置：該安置地基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置地基的面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.用途：該安置地基僅用于建造住宅房屋，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃和規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價(jià)款。對(duì)該安置地基擁有合法處分權(quán)，確保不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。2.義務(wù)向乙方提供該安置地基的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地出讓合同、安置協(xié)議等，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該安置地基的過戶登記手續(xù)（如可辦理），提供必要的協(xié)助和配合，因辦理過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保證該安置地基不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該安置地基，并在符合規(guī)定的前提下進(jìn)行建設(shè)。在甲方協(xié)助下辦理與該安置地基相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。按照相關(guān)規(guī)劃和規(guī)定使用該安置地基，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法建設(shè)。承擔(dān)因使用該安置地基而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如建設(shè)過程中的稅費(fèi)、水電費(fèi)等。三、價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款該安置地基的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：剩余價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該安置地基具備過戶條件（如可過戶）且甲方協(xié)助乙方辦理完過戶登記手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付及過戶（一）交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部?jī)r(jià)款后[x]日內(nèi)，將該安置地基交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括該安置地基的現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）。（二）過戶1.若該安置地基可辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。辦理過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，根據(jù)相關(guān)部門的要求，及時(shí)準(zhǔn)備并提交辦理過戶登記手續(xù)所需的文件和資料。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該安置地基，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該安置地基存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該安置地基的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還。2.若乙方擅自改變?cè)摪仓玫鼗挠猛净蜻M(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該安置地基，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方因此給甲方造成的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收該安置地基，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：甲方提供的該安置地基的相關(guān)證明文件、雙方簽署的交付確認(rèn)書等，附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月___