房屋管理移交協(xié)議書

房屋管理移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋及相關(guān)管理事項，現(xiàn)甲方將房屋管理事宜移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)/住宅/辦公等]。2.房屋配套設(shè)施：包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯（如有）、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。（二）房屋管理服務(wù)內(nèi)容1.安全保衛(wèi)制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，安排專人負(fù)責(zé)24小時值班巡邏，防止未經(jīng)授權(quán)人員進(jìn)入房屋區(qū)域。對進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，確保房屋區(qū)域內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)定期清掃房屋公共區(qū)域，包括走廊、樓梯、電梯間、大廳等，保持環(huán)境整潔。及時清理垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，并對垃圾桶進(jìn)行定期消毒。3.綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)房屋區(qū)域內(nèi)綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀良好。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，定期對供水、供電、排水、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。對設(shè)施設(shè)備的故障及時響應(yīng)，組織專業(yè)人員進(jìn)行搶修，保障房屋的正常使用功能。5.房屋及附屬設(shè)施管理負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并通知相關(guān)部門進(jìn)行處理。監(jiān)督房屋使用情況，制止違規(guī)使用房屋及附屬設(shè)施的行為。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解房屋管理費用的使用情況。2.義務(wù)向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備圖紙、使用說明書等。協(xié)助乙方辦理房屋管理相關(guān)的手續(xù)，如與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋管理費用。在移交前妥善處理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在的問題，確保移交時處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋管理費用。有權(quán)根據(jù)房屋管理的實際情況，制定合理的管理制度和工作流程。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋管理服務(wù)。定期向甲方匯報房屋管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。合理使用房屋管理費用，不得挪作他用。負(fù)責(zé)保管房屋管理過程中形成的各類檔案資料，包括但不限于安全保衛(wèi)記錄、環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄等。在房屋管理過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他問題時，及時采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或維修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、費用及支付方式（一）房屋管理費用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方每月收取的房屋管理費用為人民幣[x]元。該費用包含安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等各項服務(wù)費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的房屋管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付房屋管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停房屋管理服務(wù)，直至甲方支付費用及違約金為止。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的房屋管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋管理服務(wù)，導(dǎo)致房屋區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問題或設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自提高房屋管理費用標(biāo)準(zhǔn)或擅自增加收費項目，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（