購買物業(yè)保安協(xié)議書

購買物業(yè)保安協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要購買物業(yè)保安服務，乙方具備提供相關(guān)服務的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方物業(yè)保安服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及要求（一）服務區(qū)域甲方委托乙方提供保安服務的區(qū)域為位于[具體地址]的[物業(yè)名稱]，包括但不限于小區(qū)出入口、停車場、公共區(qū)域、樓棟單元門等。（二）服務時間服務期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，具體服務時間為每天[開始時間][結(jié)束時間]，乙方應根據(jù)甲方要求合理安排保安人員的輪班和換崗，確保服務的連續(xù)性。（三）服務人員數(shù)量及要求1.乙方應派遣[x]名具備良好職業(yè)道德、身體健康、無違法犯罪記錄的保安人員為甲方提供服務。保安人員應統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的工作標識。2.保安人員應具備相應的安全保衛(wèi)知識和技能，熟悉服務區(qū)域的基本情況，能夠熟練使用各類安保設備。3.乙方應定期對保安人員進行培訓，包括但不限于安全防范知識、職業(yè)道德、服務規(guī)范等方面的培訓，不斷提高保安人員的業(yè)務素質(zhì)和服務水平。（四）服務內(nèi)容1.負責服務區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，維護正常的秩序，防止各類違法犯罪行為的發(fā)生。2.對進出服務區(qū)域的人員、車輛進行登記、檢查和驗證，阻止無關(guān)人員和車輛進入。3.定時對服務區(qū)域進行巡邏，檢查各類設施設備的運行情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告并協(xié)助處理。4.協(xié)助甲方做好各類突發(fā)事件的應急處置工作，如火災、盜竊、打架斗毆等，按照應急預案采取相應措施，并及時通知相關(guān)部門。5.配合甲方做好重要活動、會議等期間的安全保衛(wèi)工作，確保活動的順利進行。6.為甲方提供與安全保衛(wèi)相關(guān)的咨詢和建議，協(xié)助甲方完善安全防范制度。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方提供的保安服務進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、標準和要求提供服務。有權(quán)知曉乙方保安人員的工作安排和變動情況。對乙方保安人員的違規(guī)行為有權(quán)要求乙方進行處理，如乙方未及時處理，甲方有權(quán)扣除相應的服務費用。2.義務為乙方提供開展保安服務所需的必要工作條件，包括但不限于提供保安室、辦公桌椅、照明設備等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。向乙方提供服務區(qū)域的基本情況和相關(guān)安全管理制度，協(xié)助乙方保安人員熟悉工作環(huán)境。配合乙方做好保安人員的培訓、考核等工作，提供必要的培訓場地和資料。對于乙方在履行協(xié)議過程中提出的合理要求，應及時給予支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務費用。有權(quán)根據(jù)服務區(qū)域的實際情況和工作需要，合理安排保安人員的工作崗位和工作時間。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕并說明理由。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、標準和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務。遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。定期對保安人員進行安全教育和培訓，確保保安人員具備良好的職業(yè)道德和業(yè)務素質(zhì)。負責保安人員的工資、福利、社會保險等費用的支付，確保保安人員的合法權(quán)益得到保障。按照甲方要求及時更換不稱職的保安人員。如遇突發(fā)事件或緊急情況，應立即啟動應急預案，并及時向甲方報告。定期向甲方匯報保安服務工作情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進服務質(zhì)量。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務費用包含保安人員的工資、福利、社會保險、服裝費、裝備費、管理費、稅費等乙方為提供本協(xié)議約定服務所需的全部費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到服務費用后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務，并要求甲方支付已發(fā)生的服務費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常開展保安服務工作，如因甲方原因?qū)е卤０彩冶徽加谩⒐ぷ鳁l件不具備等，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、標準和要求提供保安服務，乙方應負責整改，并按照當月服務費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在甲方要求的期限內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分服務費用及支付違約金。2.若乙方保安人員因違反法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的保安服務轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部服務費用及支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報保安服務工作情況，每逾期一次，應按照當月服務費用的[x%]向甲方支付違約金。五、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，以適應新的情況。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）