房屋邊緣維修協(xié)議書(shū)

房屋邊緣維修協(xié)議書(shū)?甲方（維修方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋業(yè)主）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方房屋邊緣出現(xiàn)損壞情況，需要進(jìn)行維修，甲方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋邊緣維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方房屋位于[房屋具體地址]，此次維修的標(biāo)的物為房屋邊緣部分，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋外墻與地面交界處出現(xiàn)的裂縫修補(bǔ)，防止雨水滲入造成墻體內(nèi)部結(jié)構(gòu)損壞。2.屋檐與墻面連接處的密封處理，避免雨水倒灌進(jìn)入屋內(nèi)。3.對(duì)房屋邊緣的排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查和疏通，確保排水順暢，防止積水對(duì)房屋基礎(chǔ)造成損害。4.對(duì)房屋邊緣已經(jīng)松動(dòng)或損壞的磚塊、石塊等進(jìn)行修復(fù)或更換，保證房屋邊緣結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性。二、維修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.維修所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證書(shū)，并經(jīng)乙方認(rèn)可后方可使用。材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息如下：[材料名稱1]：品牌為[具體品牌]，規(guī)格型號(hào)為[具體規(guī)格]，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]標(biāo)準(zhǔn)。[材料名稱2]：品牌為[具體品牌]，規(guī)格型號(hào)為[具體規(guī)格]，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]標(biāo)準(zhǔn)。......3.維修后的房屋邊緣應(yīng)外觀平整、光滑，無(wú)明顯裂縫、孔洞、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，且應(yīng)與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。4.維修工作應(yīng)在保證施工安全的前提下高效進(jìn)行，盡量減少對(duì)乙方日常生活的影響。如因施工需要必須暫停乙方正常生活的部分功能（如水電供應(yīng)等），應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)的臨時(shí)替代措施，以保障乙方基本生活需求。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因乙方提供的原始資料或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與協(xié)議約定不符，導(dǎo)致維修工作無(wú)法順利進(jìn)行或需要增加維修成本時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付增加的費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際維修情況，有權(quán)合理調(diào)整維修方案，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、要求及期限完成維修工作，并確保維修質(zhì)量。維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全，如因甲方原因造成安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修過(guò)程中所產(chǎn)生的垃圾清理工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在維修完成后的一定期限內(nèi)（具體期限為[x]個(gè)月），如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)損壞，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的維修工作，對(duì)維修質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等方面提出意見(jiàn)和建議。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)維修后的房屋邊緣質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。2.義務(wù)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助甲方了解房屋的原始情況，以便準(zhǔn)確進(jìn)行維修工作。為甲方的維修工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許甲方進(jìn)入房屋及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行勘查、施工等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。四、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋邊緣維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此費(fèi)用為含稅價(jià)，包含維修所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.維修工作完成并經(jīng)乙方初步驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。3.維修工程通過(guò)乙方最終驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。甲方應(yīng)在每次收到乙方支付款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。五、維修期限1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到乙方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，維修工作應(yīng)在[x]個(gè)日歷天內(nèi)完成（自進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算）。如遇不可抗力因素或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.因甲方原因未能按時(shí)完成維修工作的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行或延誤工期的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，且維修期限相應(yīng)順延。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行驗(yàn)收，維修后的房屋邊緣應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行初步驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查維修工作是否完成、維修質(zhì)量是否符合要求、材料使用是否符合約定等。2.如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至初步驗(yàn)收合格。3.初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人員參加（如有需要），主要對(duì)維修后的房屋邊緣進(jìn)行全面檢查，包括外觀、結(jié)構(gòu)、防水、排水等方面。最終驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。4.如最終驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入維修期限。如因甲方原因?qū)е伦罱K驗(yàn)收多次不合格或逾期仍未整改合格的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、要求及期限完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議維修期限條款的約定執(zhí)行。2.如甲方使用的材料不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方更換合格材料，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修后的房屋邊緣出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返修，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方在維修過(guò)程中因自身原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，拒絕為甲方的維修工作提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致維修工作無(wú)法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自對(duì)甲方已經(jīng)維修完成的部分進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)再次維修的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本