房子延遲交房協(xié)議書(shū)

房子延遲交房協(xié)議書(shū)?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)了甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[具體樓盤(pán)名稱]項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致該房屋延遲交房，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就延遲交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體樓盤(pán)地址]，為[房屋類型，如住宅、公寓等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修，需注明裝修標(biāo)準(zhǔn)及所包含的內(nèi)容]。2.相關(guān)配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化景觀、停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房、休閑健身設(shè)施等]，甲方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)并達(dá)到交付使用條件。周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊的商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施，說(shuō)明其現(xiàn)狀及預(yù)計(jì)完善時(shí)間]，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保周邊配套設(shè)施逐步完善，以滿足乙方的正常生活需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付剩余購(gòu)房款（如有）及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋交付時(shí)間及相關(guān)事宜進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)該房屋的建設(shè)、施工、驗(yàn)收等工作，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并提供相關(guān)的交付文件，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等。積極協(xié)調(diào)解決因延遲交房引發(fā)的與政府部門(mén)、周邊單位或個(gè)人的糾紛，確保乙方能夠順利接收房屋并正常使用。按照本協(xié)議約定向乙方支付延遲交房違約金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在甲方延遲交房的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金，并要求甲方采取措施盡快交付房屋。對(duì)房屋質(zhì)量及相關(guān)配套設(shè)施有檢查、監(jiān)督的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，如因乙方自身原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)接收手續(xù)，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，視為房屋已交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。三、延遲交房原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間1.延遲交房原因：[詳細(xì)說(shuō)明導(dǎo)致延遲交房的具體原因，如不可抗力、政府政策調(diào)整、施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題、設(shè)計(jì)變更等，并提供相關(guān)證明材料]2.預(yù)計(jì)交付時(shí)間：甲方預(yù)計(jì)于[具體日期]將該房屋交付給乙方。但如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整交付時(shí)間。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)交付時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本購(gòu)房合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）全部退還乙方，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)交付文件或配套設(shè)施未達(dá)到交付使用條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按照購(gòu)房款總額的[x%]計(jì)算。甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成整改并提供相關(guān)文件，如逾期仍未完成，乙方有權(quán)解除合同，甲方按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本購(gòu)房合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成交付手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，損失賠償范圍包括但不限于房屋閑置期間的管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，如因不可抗力等原因?qū)е路课菅舆t交付，根據(jù)《民法典》第五百九十條規(guī)定："當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。"甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料，以確定責(zé)任的承擔(dān)。同時(shí)，在房屋交付及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)方面，應(yīng)遵循《民法典》關(guān)于合同履行的一般原則及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。在違約責(zé)任承擔(dān)方面，嚴(yán)格依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定："當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。"甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在爭(zhēng)議解決方面，遵循《民法典》及相關(guān)民事訴訟法的規(guī)定，通過(guò)合法途徑解決糾紛，維護(hù)社會(huì)公平正義和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。需注意的是，在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)條款進(jìn)行詳細(xì)審查和修改，確