處理占地賠償協(xié)議書

處理占地賠償協(xié)議書?甲方（占地單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被占地方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，占用乙方位于[詳細(xì)地點(diǎn)]的土地，面積為[x]平方米，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就占地賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍乙方被占用的土地位于[詳細(xì)地點(diǎn)]，四至界限為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。該土地面積經(jīng)雙方共同測量或相關(guān)部門認(rèn)定為[x]平方米。2.土地性質(zhì)及用途該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，乙方一直用于[土地實(shí)際用途，如農(nóng)業(yè)種植、居住等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)占用乙方的土地用于[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)。對(duì)乙方因占地造成的地上附著物損失情況進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付占地賠償款。在占用土地前，協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用變更手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。因占地施工給乙方及周邊環(huán)境造成影響的，應(yīng)采取必要的防護(hù)和恢復(fù)措施，確保乙方及周邊居民的正常生活和生產(chǎn)不受重大干擾。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)對(duì)占用土地及周邊區(qū)域進(jìn)行清理和恢復(fù)，使其達(dá)到可正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付占地賠償款。對(duì)甲方占地行為及賠償情況進(jìn)行監(jiān)督。在占地過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地及地上附著物相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。配合甲方辦理占地相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料。在甲方占地期間，不得干擾甲方正常施工，不得故意設(shè)置障礙影響工程進(jìn)度。在收到甲方支付的占地賠償款后，按照協(xié)議約定及時(shí)交付土地，并確保土地交付時(shí)不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。三、占地賠償款及支付方式1.賠償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的占地賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該賠償款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等因占地給乙方造成的全部損失費(fèi)用。2.各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)土地補(bǔ)償費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方土地面積及土地年產(chǎn)值等因素，確定土地補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：經(jīng)雙方共同清點(diǎn)和評(píng)估，乙方地上附著物包括但不限于[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋、樹木、青苗等]，補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。具體補(bǔ)償明細(xì)見附件《地上附著物補(bǔ)償清單》。安置補(bǔ)助費(fèi)：考慮到乙方因占地可能產(chǎn)生的生活安置問題，甲方支付乙方安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付占地賠償款：預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。進(jìn)度款：在甲方完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)乙方確認(rèn)符合要求，甲方向乙方支付賠償款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在甲方占用土地全部完工并通過相關(guān)驗(yàn)收后，且乙方已按照協(xié)議約定交付土地并無任何糾紛的情況下，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證給甲方。四、土地交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，開始清理地上附著物，并在[具體交付時(shí)間]前將土地交付給甲方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：地上附著物已全部清理完畢，場地平整，無明顯障礙物。土地范圍內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)確保交付的土地符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，能夠滿足甲方項(xiàng)目建設(shè)的需要。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付占地賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額[x]%的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的土地，并按照本協(xié)議約定的賠償款總額支付乙方賠償款。2.若甲方擅自改變占地用途或超出本協(xié)議約定的占地范圍，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)土地原狀。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償款總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因甲方原因?qū)е抡嫉厥┕o法正常進(jìn)行，影響乙方正常生活和生產(chǎn)的，甲方應(yīng)采取積極措施解決問題，并按照每日人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金。如因甲方原因造成乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議賠償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議賠償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的土地及地上附著物信息存在虛假或隱瞞情況，導(dǎo)致甲方多支付賠償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后[x]個(gè)工作日內(nèi)返還多支付的款項(xiàng)，并按照多支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方正常施工，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《地上附著物補(bǔ)償清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月__