澳洲借錢買房協(xié)議書

澳洲借錢買房協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲在澳洲購買房產，但資金不足，需要向甲方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下借款買房協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款，借款金額為[具體金額]澳元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方承諾將該借款專項用于在澳洲購買位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"標的物房產"）。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長借款期限。三、借款利息及還款方式1.借款利息雙方約定本次借款的利息為[年利率%]。利息自借款實際發(fā)放之日起計算，按[月/季]結息。2.還款方式乙方應按照以下方式向甲方償還借款本息：等額本息還款法：乙方每月應償還的借款本息金額為[具體金額]澳元，還款期數(shù)為[x]期，自[首次還款日期]開始，每月[具體還款日期]前足額償還至甲方指定的銀行賬戶。本金償還計劃：乙方應在借款期限屆滿前，按照約定的本金償還計劃逐步償還本金。本金償還計劃如下：第[x1]期：償還本金[本金金額1]澳元；第[x2]期：償還本金[本金金額2]澳元；......第[xn]期：償還本金[本金金額n]澳元。利息按照剩余本金計算，直至借款本息全部還清。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務時，有權采取法律允許的措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、承擔違約責任等。有權對乙方使用借款的情況進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方將借款用于非本協(xié)議約定的用途，有權要求乙方立即糾正，并提前收回借款。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，將借款足額支付至乙方指定的銀行賬戶。對乙方提供的個人信息和借款用途等相關信息負有保密義務，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機關依法要求披露的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的金額和期限使用借款。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方按照約定提供借款。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與借款相關的資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途，不得將借款轉借、轉讓或用于任何違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定的還款方式和時間，按時足額償還借款本息。如遇特殊情況不能按時還款，應提前[x]個工作日書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決還款事宜。在借款期限內，乙方應妥善保管標的物房產的相關證件和資料，并確保其真實性和完整性。同時，乙方應積極配合甲方辦理與借款相關的手續(xù)，如抵押登記、房產過戶等（如有需要）。承擔因借款產生的一切稅費及其他相關費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。五、抵押物相關條款（如有）1.乙方同意以標的物房產作為本次借款的抵押物，為其按時足額償還借款本息提供擔保。2.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內，共同前往澳洲當?shù)氐南嚓P部門辦理抵押物登記手續(xù)。抵押物登記費用由乙方承擔。3.在借款期限內，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處分抵押物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，甲方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。處置抵押物所得款項應優(yōu)先用于償還甲方的借款本息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用等。如處置抵押物所得款項不足以清償上述債務，乙方應繼續(xù)承擔清償責任；如處置抵押物所得款項超過上述債務，超出部分應退還乙方。六、房產相關條款1.乙方應確保所購買的標的物房產產權清晰，不存在任何抵押、查封、產權糾紛或其他權利瑕疵。如因乙方原因導致甲方在借款期限內遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。2.在借款期限內，乙方應按照澳洲當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及相關規(guī)定，按時足額繳納與標的物房產相關的稅費、物業(yè)費等費用。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方應在借款期限屆滿前，按照本協(xié)議約定還清借款本息，并協(xié)助甲方辦理與抵押物相關的解除抵押登記手續(xù)。如乙方未能按時還清借款本息，導致甲方無法及時辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.在借款期限內，如標的物房產發(fā)生拆遷、征收等情況，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。拆遷補償款或征收補償款應首先用于償還甲方的借款本息，如有剩余，應退還乙方。如乙方未能及時通知甲方或協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項，并按照借款金額的[違約金額%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[違約金額%]向甲方支付違約金。同時，乙方應立即返還已使用的借款本金，并按照本協(xié)議約定的借款利率支付利息至實際還款之日止。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和時間按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取法律允許的措施追討借款本息，并要求乙方承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。4.若乙方違反本協(xié)議約定的抵押物相關條款或房產相關條款，應按照借款金額的[違約金額%]向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導致甲方無法實現(xiàn)債權，乙方應承擔全部清償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳洲法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向澳洲當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ禾崞鹪V訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________