工程維修保修協(xié)議書

工程維修保修協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方就[工程名稱]（以下簡稱"本工程"）的維修保修事宜需要委托乙方進行服務，乙方具備相應的維修保修能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就本工程維修保修事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點：[工程詳細地址]3.工程內容及范圍：本工程包括但不限于[詳細列舉工程涉及的各項內容，如建筑結構、裝修裝飾、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等]的施工及安裝。具體工程內容以經雙方確認的施工圖紙、設計變更文件以及相關工程驗收資料為準。4.工程規(guī)模：[描述工程的建筑面積、層數、高度等規(guī)模指標]5.工程立項批準文號：[如有]6.資金來源：[說明工程的資金來源情況]二、維修保修期限1.基礎工程和主體結構工程：自工程竣工驗收合格之日起，保修期限為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為[x]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)：保修期限為[x]個采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程：保修期限為[x]年。5.其他項目：保修期限按照國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行，或由雙方另行約定。三、維修保修范圍1.乙方負責對本工程在保修期限內出現(xiàn)的質量問題進行維修保修。質量問題包括但不限于以下方面：因施工原因導致的工程結構安全隱患、建筑構配件損壞等問題。屋面、衛(wèi)生間、外墻等部位的滲漏問題。電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設備設施運行故障或損壞問題。裝修裝飾工程出現(xiàn)的質量缺陷，如墻面地面空鼓、開裂、脫落等。其他在工程施工過程中存在的質量問題。2.因甲方使用不當、第三方原因或不可抗力等非乙方施工質量原因導致的工程損壞，乙方不承擔維修保修責任，但應協(xié)助甲方進行維修，費用由責任方承擔。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的維修保修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行維修保修義務時，有權要求乙方限期整改，如乙方逾期仍未整改，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。2.義務：向乙方提供本工程的相關資料，包括但不限于施工圖紙、設計變更文件、工程驗收資料等，以便乙方了解工程情況，進行維修保修工作。在乙方進行維修保修工作時，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調相關人員等。按照本協(xié)議約定及時支付維修保修費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方提供本工程的相關資料，以便準確了解工程情況，進行維修保修工作。在維修保修工作過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方使用不當、第三方原因或不可抗力等非乙方施工質量原因導致的工程損壞，有權要求甲方承擔相應的維修費用。按照本協(xié)議約定收取維修保修費用。2.義務：組建專業(yè)的維修保修隊伍，配備必要的技術人員和設備工具，確保維修保修工作的質量和進度。在接到甲方維修通知后，應在[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內到達現(xiàn)場進行維修（特殊情況除外，但應及時通知甲方并說明原因）。對本工程的維修保修工作建立詳細的檔案記錄，包括維修時間、維修內容、維修人員等信息，并定期向甲方報告維修保修工作情況。嚴格按照國家和地方有關工程質量維修保修的標準和規(guī)范進行維修保修工作，確保維修后的工程質量符合要求。維修保修工作完成后，應及時通知甲方進行驗收，如驗收不合格，應負責返工直至驗收合格為止。五、維修保修費用及支付方式1.維修保修費用：本工程維修保修費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。維修保修費用包含乙方為完成本工程維修保修工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備工具費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式：維修保修費用支付按照以下方式進行：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修保修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如未出現(xiàn)質量問題，甲方向乙方支付維修保修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如未出現(xiàn)質量問題，甲方向乙方支付剩余的維修保修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定及時支付維修保修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修保修工作，并要求甲方支付已完成維修保修工作對應的費用及違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常進行維修保修工作，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間到達現(xiàn)場進行維修，每逾期一日，應按照維修保修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修保修費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方維修后的工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至驗收合格為止，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方維修質量問題導致甲方遭受第三方索賠或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定建立維修保修檔案記錄或未定期向甲方報告維修保修工作情況，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期仍未整改，甲方有權按照維修保修費用的[x]%扣除相應費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲