頂名買房協(xié)議書范本

頂名買房協(xié)議書范本?甲方（實際購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（頂名購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]無法以自己名義購買，故與乙方協(xié)商，由乙方以其名義購買該房屋，待符合條件時再過戶至甲方名下。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，購房合同編號為[合同編號]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的實際所有權(quán)，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分（在未過戶至甲方名下前，處分權(quán)行使不得損害乙方利益及違反法律法規(guī)規(guī)定）。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付頂名購房所需的全部費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金等一切與購買該房屋相關(guān)的費用。承擔該房屋在實際占有、使用期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。負責保管與該房屋相關(guān)的所有資料及證件，包括但不限于購房合同、發(fā)票、房產(chǎn)證等。在房屋交付后，及時接收房屋，并對房屋進行合理使用和維護，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，在甲方未違反協(xié)議約定的情況下，有權(quán)獲得甲方支付的因頂名購房而產(chǎn)生的合理報酬（如有約定）。在辦理房屋購買及相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照甲方要求及本協(xié)議約定，以自己名義與開發(fā)商簽訂該房屋的購房合同，并在簽訂合同后及時將合同原件及相關(guān)資料交付給甲方。協(xié)助甲方辦理房屋貸款（如有）相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽字等，但貸款資金及還款責任由甲方承擔。在房屋具備過戶條件時，應無條件配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶所需的一切費用由甲方承擔。在頂名購房期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等行為。不得向任何第三方泄露甲方為實際購房人的事實及本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。三、購房款及支付方式1.購房款總額：該房屋購房款總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[x]日內(nèi)，將購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），如涉及銀行貸款，在銀行貸款審批通過并發(fā)放至乙方賬戶后，乙方應在收到貸款之日起[x]日內(nèi)將該款項轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶；如無銀行貸款，則在房屋具備過戶條件時，甲方一次性支付給乙方。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：開發(fā)商將房屋交付給乙方后，乙方應在收到房屋后的[x]日內(nèi)通知甲方接收房屋。甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應在房屋交付后按照法律法規(guī)及合同約定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在乙方名下。在房屋具備過戶條件時，乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。辦理過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定由甲方承擔。因辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切文件、資料等，乙方應及時交付給甲方，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定以自己名義與開發(fā)商簽訂購房合同或未及時將合同及相關(guān)資料交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。如因乙方逾期簽訂合同或交付資料導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自處置該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等行為，乙方應將處置該房屋所獲得的全部款項返還給甲方，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議并配合辦理過戶手續(xù)，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理過戶手續(xù)導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方泄露甲方為實際購房人的事實及本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___