拆遷補償協(xié)議書樣本

拆遷補償協(xié)議書樣本?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體日期]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及附屬物詳細情況1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)設(shè)有[臥室數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]間客廳、[廚房數(shù)量]間廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間等。2.附屬物情況附屬房屋：位于主房屋[具體方位]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[使用用途]。圍墻：圍繞房屋周邊，長度約為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]。大門：房屋的主大門一扇，材質(zhì)為[大門材質(zhì)]，尺寸為長[x]米、寬[x]米。水井：位于房屋[具體位置]，深約[x]米，井口直徑為[x]米。樹木：房屋周邊種植有[樹木種類及數(shù)量]，其中[樹木名稱1][數(shù)量1]棵，胸徑約為[x]厘米；[樹木名稱2][數(shù)量2]棵，胸徑約為[x]厘米等。二、拆遷補償方式及具體補償內(nèi)容1.貨幣補償房屋補償款：經(jīng)雙方共同委托的有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，乙方被拆遷房屋的市場價值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補償款：附屬房屋補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；圍墻補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；大門補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；水井補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；樹木補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補償款總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費：甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時過渡安置，甲方按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷安置之日止。預(yù)計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方按照乙方上年度月平均營業(yè)額的[x]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。經(jīng)乙方提供相關(guān)經(jīng)營資料核算，上年度月平均營業(yè)額為人民幣[x]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費每月為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)期限自乙方停止經(jīng)營之日起至甲方通知乙方回遷安置或?qū)嶋H交付補償房屋之日止。預(yù)計停產(chǎn)停業(yè)期限為[x]個月，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如實際停產(chǎn)停業(yè)期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。以上貨幣補償款總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[安置房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋層數(shù)為[x]層。雙方同意按照被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場評估價值結(jié)算差價。被拆遷房屋市場評估價值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。差價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），由[甲方/乙方]向[乙方/甲方]支付。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式為：在簽訂本協(xié)議時，[甲方/乙方]向[乙方/甲方]支付差價人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。剩余差價在甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時，雙方按照實際結(jié)算金額多退少補。搬遷補助費：甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時過渡安置，甲方按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷安置之日止。預(yù)計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準，并在交付房屋前完成相關(guān)驗收手續(xù)。房屋交付時應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式搬遷騰空房屋。對乙方提交的相關(guān)資料進行審核，核實拆遷補償?shù)南嚓P(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照約定的時間和質(zhì)量要求，建設(shè)或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)（如涉及）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，有權(quán)要求甲方按照約定提供符合條件的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋及相關(guān)權(quán)益證明資料。在臨時過渡安置期間，遵守相關(guān)規(guī)定，配合甲方的安置工作。四、拆遷期限及搬遷騰空房屋時間1.拆遷期限本次拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.搬遷騰空房屋時間乙方應(yīng)在[搬遷騰空房屋具體日期]前完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作，并將房屋鑰匙交付給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準或未按時交付，甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價值的[x]%向乙方支付違約金，并負責(zé)按照約定標(biāo)準進行整改或承擔(dān)乙方的安置責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式搬遷騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)返還已領(lǐng)取的部分拆遷補償款，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假資料騙取拆遷補償款，乙方應(yīng)全額返還已領(lǐng)取的拆遷補償款，并按照騙取金額的[x]倍向甲方支付違約金，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補