戶主變更協(xié)議書樣本

戶主變更協(xié)議書樣本?甲方（原戶主）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新戶主）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就房屋戶主變更事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議書所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋系[甲方取得房屋所有權(quán)的方式，如購買、繼承等]所得，目前登記在甲方名下，為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.戶主變更事項甲乙雙方同意將上述房屋的戶主由甲方變更為乙方。變更后，乙方將成為該房屋的合法戶主，享有與戶主身份相關(guān)的各項權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于對房屋的管理、使用、處分等權(quán)利，以及承擔(dān)與房屋相關(guān)的各項稅費(fèi)、費(fèi)用等義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書的約定履行義務(wù)。在乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，如暫停協(xié)助辦理變更手續(xù)等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供辦理戶主變更所需的全部真實、有效的證明材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、戶口本等，并確保材料的完整性和準(zhǔn)確性。積極協(xié)助乙方辦理房屋戶主變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、配合核實身份信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等。在辦理變更手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、糾紛等影響變更手續(xù)辦理或乙方權(quán)益的事項。如因甲方隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在戶主變更手續(xù)辦理完畢前，妥善保管與房屋相關(guān)的各類證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或變更其內(nèi)容。如因甲方保管不善導(dǎo)致證件、資料丟失、損毀或內(nèi)容變更，影響乙方辦理變更手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書的約定履行協(xié)助義務(wù)。在甲方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)時，有權(quán)向甲方主張違約責(zé)任，并要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。對變更后的房屋享有合法的戶主權(quán)利，包括但不限于對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議書的約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用明細(xì)及支付方式如下：費(fèi)用明細(xì)：變更手續(xù)費(fèi)：人民幣[x]元，該費(fèi)用用于支付辦理戶主變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項行政收費(fèi)，包括但不限于登記費(fèi)、工本費(fèi)等。補(bǔ)償款：人民幣[x]元，鑒于甲方因戶主變更可能產(chǎn)生的不便及其他相關(guān)因素，乙方同意向甲方支付此補(bǔ)償款。支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________積極配合甲方辦理房屋戶主變更的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人信息及其他必要材料，并按照相關(guān)部門的要求及時完成各項手續(xù)的辦理。在辦理變更手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承擔(dān)因戶主變更而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議書的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房屋戶主變更手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，直至完成房屋戶主變更手續(xù)。按照未履行義務(wù)給乙方造成的損失金額，向乙方支付賠償金。損失金額包括但不限于乙方為辦理變更手續(xù)而支出的額外費(fèi)用、因變更手續(xù)延誤導(dǎo)致的房屋交易機(jī)會損失等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋戶主變更手續(xù)，且經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方返還已支付的全部費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議書總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議書的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未履行義務(wù)給甲方造成的損失金額，向甲方支付賠償金。損失金額包括但不限于甲方為協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)而支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法按時辦理相關(guān)事務(wù)而產(chǎn)生的損失等。如乙方逾期支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停協(xié)助辦理變更手續(xù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及全部費(fèi)用。如乙方未按照本協(xié)議書的約定配合辦理變更手續(xù)或擅自變更協(xié)議內(nèi)容，導(dǎo)致甲方無法完成戶主變更手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議書總金額的[x]%向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議書過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議書其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議書附件為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方提供的證明材料、費(fèi)用明細(xì)清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____