茶陵分家協(xié)議書范本

茶陵分家協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方系親屬關(guān)系，為明確雙方在家庭財(cái)產(chǎn)及相關(guān)事務(wù)上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分家標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)1.坐落于茶陵[具體地址]的房屋一套該房屋建筑面積為[x]平方米，為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[x]層。房屋包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域。客廳寬敞明亮，有南向窗戶，采光良好；臥室布局合理，均帶有窗戶；廚房設(shè)施齊全，配備了爐灶、抽油煙機(jī)等設(shè)備；衛(wèi)生間有淋浴設(shè)施和馬桶。房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將該房屋作為分家財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2.坐落于茶陵[另一具體地址]的附屬房屋附屬房屋建筑面積為[x]平方米，主要用于儲物和停放小型農(nóng)具等。該附屬房屋與主屋相連，有一扇門相通，方便使用。其屋頂為簡易石棉瓦頂，墻體為磚砌結(jié)構(gòu)，較為堅(jiān)固。（二）土地1.位于茶陵[土地具體位置]的承包土地該承包土地面積為[x]畝，土地性質(zhì)為[耕地/林地/其他]。土地肥沃，水源充足，適合種植[主要農(nóng)作物品種]。承包土地東至[相鄰地塊界限描述]，西至[相鄰地塊界限描述]，南至[相鄰地塊界限描述]，北至[相鄰地塊界限描述]。土地承包經(jīng)營權(quán)登記在[承包方姓名]名下，現(xiàn)作為分家財(cái)產(chǎn)的一部分進(jìn)行分配。2.宅基地宅基地位于茶陵[宅基地具體位置]，面積為[x]平方米。宅基地形狀規(guī)整，地勢平坦。周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利。該宅基地已取得相關(guān)審批手續(xù)，登記在[宅基地使用人姓名]名下，現(xiàn)根據(jù)分家協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（三）生產(chǎn)資料及生活設(shè)施1.農(nóng)用設(shè)備包括但不限于拖拉機(jī)一臺（型號為[具體型號]）、收割機(jī)一臺（型號為[具體型號]）、耕地機(jī)一臺（型號為[具體型號]）等。這些農(nóng)用設(shè)備均能正常使用，購買時(shí)間分別為[購買時(shí)間1]、[購買時(shí)間2]、[購買時(shí)間3]等，現(xiàn)作為家庭生產(chǎn)資料進(jìn)行分割。2.家具家電客廳擺放的沙發(fā)一套（品牌為[具體品牌]，包括三人座沙發(fā)一個(gè)、單人座沙發(fā)兩個(gè)、茶幾一個(gè)）、電視一臺（尺寸為[x]寸，品牌為[具體品牌]）；臥室的床若干張（主臥床一張，尺寸為[具體尺寸]，品牌為[具體品牌]；次臥床[x]張，尺寸分別為[具體尺寸]，品牌為[具體品牌]等）、衣柜若干個(gè)（主臥衣柜一個(gè)，尺寸為[具體尺寸]，品牌為[具體品牌]；次臥衣柜[x]個(gè)，尺寸分別為[具體尺寸]，品牌為[具體品牌]等）；廚房的冰箱一臺（品牌為[具體品牌]，容量為[x]升）、洗衣機(jī)一臺（品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]）等生活設(shè)施，均作為分家財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的分家財(cái)產(chǎn)份額。對分得的房產(chǎn)、土地等財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對分得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，如出售、出租等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行交付財(cái)產(chǎn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。負(fù)責(zé)對分得的房產(chǎn)、土地等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和管理，保證其正常使用和安全。尊重乙方對其分得財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，不得干涉乙方對財(cái)產(chǎn)的正常使用和處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的分家財(cái)產(chǎn)份額。對分得的房產(chǎn)、土地等財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對分得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，如出售、出租等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行交付財(cái)產(chǎn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。負(fù)責(zé)對分得的房產(chǎn)、土地等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和管理，保證其正常使用和安全。尊重甲方對其分得財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，不得干涉甲方對財(cái)產(chǎn)的正常使用和處置。三、財(cái)產(chǎn)分割具體方式（一）房產(chǎn)分割1.坐落于茶陵[具體地址]的房屋歸甲方所有。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[x]元。該補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：根據(jù)房屋當(dāng)前市場價(jià)值評估確定為[評估價(jià)值]元，扣除乙方應(yīng)分得的其他財(cái)產(chǎn)份額價(jià)值后，得出甲方應(yīng)支付的房屋補(bǔ)償款金額。2.坐落于茶陵[另一具體地址]的附屬房屋歸乙方所有。乙方無需向甲方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。（二）土地分割1.位于茶陵[土地具體位置]的承包土地，甲方分得[x]畝，乙方分得[x]畝。雙方應(yīng)按照各自分得的土地面積，承擔(dān)相應(yīng)的土地承包費(fèi)用及相關(guān)義務(wù)。2.宅基地由雙方共同使用，以房屋為界，房屋東側(cè)（或其他具體劃分方式）歸甲方使用，房屋西側(cè)（或其他具體劃分方式）歸乙方使用。雙方應(yīng)保證各自使用區(qū)域內(nèi)的宅基地安全和整潔，不得擅自改變宅基地用途或超出界限使用。（三）生產(chǎn)資料及生活設(shè)施分割1.農(nóng)用設(shè)備中，拖拉機(jī)歸甲方所有，收割機(jī)歸乙方所有，耕地機(jī)歸[具體分配方]所有。對于歸各自所有的農(nóng)用設(shè)備，雙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)后續(xù)的維修、保養(yǎng)及使用費(fèi)用。2.家具家電按照以下方式分配：客廳沙發(fā)一套、電視一臺歸甲方所有；臥室的床及衣柜等按照房間分配，主臥的床及衣柜歸甲方所有，次臥的床及衣柜歸乙方所有；廚房的冰箱一臺、洗衣機(jī)一臺歸乙方所有。雙方應(yīng)按照分配結(jié)果各自接收相應(yīng)的家具家電，并負(fù)責(zé)其后續(xù)的使用和維護(hù)。四、款項(xiàng)支付及手續(xù)辦理（一）款項(xiàng)支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將房屋補(bǔ)償款人民幣[x]元支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.若甲方未按照上述約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋補(bǔ)償款金額的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的相關(guān)財(cái)產(chǎn)（如有）。（二）手續(xù)辦理1.房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在支付房屋補(bǔ)償款后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理坐落于茶陵[另一具體地址]附屬房屋的過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋補(bǔ)償款金額的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的相關(guān)財(cái)產(chǎn)（如有）。2.土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)，將各自分得的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行變更登記。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，該方應(yīng)按照分得土地承包經(jīng)營權(quán)價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照分得土地承包經(jīng)營權(quán)價(jià)值的[x%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還對方已交付的相關(guān)財(cái)產(chǎn)（如有）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行交付財(cái)產(chǎn)、支付款項(xiàng)或協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.甲方擅自處分已約定歸乙方所有的財(cái)產(chǎn)，該處分行為無效，甲方應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)或賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行交付財(cái)產(chǎn)、協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方擅自處分已約定歸甲方所有的財(cái)產(chǎn)，該處分行為無效，乙方應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)或賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，留存一份以備辦理相關(guān)手續(xù)使用，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議