房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議書

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（移交方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接收方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)移交事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細街道及門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]。3.建筑面積：[x]平方米，以[房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積或相關(guān)測繪報告面積為準]。4.房屋用途：[如居住、商用等，需與房屋性質(zhì)相符且明確具體用途]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。6.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾、水電設(shè)施、供暖設(shè)備、燃氣設(shè)備等]。二、產(chǎn)權(quán)移交的依據(jù)及范圍1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整、有效的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)移交給乙方。本次產(chǎn)權(quán)移交的范圍包括該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)移交完成前，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定對該房產(chǎn)進行合理使用和管理。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、相關(guān)稅費繳納憑證等與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有關(guān)的全部資料，并保證所提供資料真實、合法、有效。確保該房產(chǎn)在移交時符合正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題、安全隱患，且附屬設(shè)施能夠正常運行使用。負責處理該房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)移交前存在的所有債務(wù)、稅費、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，并承擔因未結(jié)清上述費用而產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房產(chǎn)及相關(guān)資料移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)移交過程中，配合乙方進行房產(chǎn)查驗、交接等工作，提供必要的協(xié)助和便利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容和方式移交該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料。在產(chǎn)權(quán)移交完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付產(chǎn)權(quán)移交相關(guān)款項。接受甲方移交的該房產(chǎn)及相關(guān)資料，并對所接收的資料進行妥善保管。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和信息，并配合甲方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)。承擔在產(chǎn)權(quán)移交后因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費、燃氣費等。四、產(chǎn)權(quán)移交的時間及方式（一）時間雙方約定于[具體日期]進行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的正式移交。（二）方式1.現(xiàn)場交接：甲方應(yīng)在約定的移交時間前，確保該房產(chǎn)騰空，并將鑰匙、門禁卡等與房產(chǎn)使用相關(guān)的物品移交給乙方。雙方在現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗，填寫《房產(chǎn)查驗清單》，清單應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、存在問題等情況。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責及時解決或承擔相應(yīng)的修復(fù)責任。2.資料交接：甲方應(yīng)向乙方移交與該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書原件、購房合同、契稅完稅證明、維修基金繳存憑證、房屋圖紙等，并填寫《資料交接清單》，雙方簽字確認。五、產(chǎn)權(quán)移交相關(guān)款項及支付方式（一）款項金額及構(gòu)成乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)移交款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含房產(chǎn)購買款、相關(guān)稅費、甲方可能因該房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)或費用的代償款等所有與產(chǎn)權(quán)移交相關(guān)的費用。（二）支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在產(chǎn)權(quán)移交完成后，抵作房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)移交款。2.首付款支付：在雙方完成房產(chǎn)查驗且甲方解決查驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款支付：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)向甲方支付剩余尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。甲方應(yīng)在乙方每次付款后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容和方式向乙方移交該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)移交款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書或其他相關(guān)資料存在虛假、瑕疵等問題，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)移交款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，影響乙方取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負責解決相關(guān)問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失，同時按照房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)移交款總額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付產(chǎn)權(quán)移交相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在產(chǎn)權(quán)移交過程中拒絕接收該房產(chǎn)或相關(guān)資料，或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)移交無法按時完成的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)移交款總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力