公司房產租賃協議書

公司房產租賃協議書?出租方（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房產事宜達成如下協議：一、租賃房產基本情況1.房產位置：甲方將位于______________________（詳細地址）的房產（以下簡稱"該房產"）出租給乙方使用。2.房產面積：該房產建筑面積為______平方米，租賃面積以實際交付為準。3.房產用途：乙方租賃該房產僅用于______________________（明確約定具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還該房產。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后______日內向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房產交付及使用1.交付時間：甲方應在____年__月__日前將該房產交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保該房產符合正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施設備齊全且能正常使用。3.房產維修：甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責該房產及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房產，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方維修責任：乙方應合理使用并愛護該房產及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方發(fā)現房產及其附屬設施設備出現損壞的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行維修。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。4.房產使用限制：乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，不得在該房產內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，乙方不得將該房產轉租、轉借他人使用，不得擅自改變房產結構或進行裝修改造。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方應保證該房產的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應按照本合同約定履行房產維修責任，確保乙方的正常使用。甲方如需提前收回該房產，應提前______個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。2.乙方權利義務：乙方有權按照本合同約定使用該房產。乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，承擔租賃期間因使用該房產而產生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用。乙方應合理使用并愛護該房產及其附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，不得在該房產內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該房產，并保證房產及其附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定按時交付該房產，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行房產維修責任，導致乙方無法正常使用該房產的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前收回該房產，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意，擅自將該房產轉租、轉借他人使用或擅自改變房產結構或進行裝修改造的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，如乙方未如期交還該房產，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還導致房產及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產平面圖、設施設備清單等。甲方（蓋章）：________