房屋股權(quán)購買協(xié)議書

房屋股權(quán)購買協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關(guān)股權(quán)權(quán)益，乙方有意購買該房屋股權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.股權(quán)權(quán)益情況甲方所擁有的該房屋股權(quán)涵蓋了對房屋的占有、使用、收益以及一定程度的處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。甲方承諾其對該房屋股權(quán)擁有合法、完整、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設定抵押、質(zhì)押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，亦未涉及任何與該房屋股權(quán)相關(guān)的糾紛或訴訟。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務向乙方如實披露該房屋股權(quán)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權(quán)利受限情況、相關(guān)糾紛等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋股權(quán)購買相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理股權(quán)變更登記等，確保手續(xù)合法、順利辦理。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期間及之后，保證該房屋的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或妨礙乙方對房屋股權(quán)權(quán)益的行使。負責處理與該房屋股權(quán)相關(guān)的歷史遺留問題，如因歷史遺留問題給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于如實披露信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓價款并完成相關(guān)手續(xù)后，依法享有該房屋股權(quán)的各項權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋股權(quán)購買價款。配合甲方辦理與該房屋股權(quán)購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應的義務。在取得該房屋股權(quán)后，應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和處分該房屋股權(quán)權(quán)益，不得從事違法違規(guī)行為。三、房屋股權(quán)購買價款及支付方式（一）購買價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋股權(quán)的購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金支付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可沖抵房屋股權(quán)購買價款。若乙方違約不購買該房屋股權(quán)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋股權(quán)，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.尾款支付在完成房屋股權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋股權(quán)變更登記及相關(guān)手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋股權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理費用承擔辦理房屋股權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理額外產(chǎn)生的費用，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理額外產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。（三）手續(xù)辦理協(xié)助甲方應積極協(xié)助乙方準備辦理房屋股權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應按照要求提供真實、有效的個人資料及相關(guān)文件，并配合甲方完成手續(xù)辦理過程中的各項程序。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露房屋股權(quán)真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因購買該房屋股權(quán)而產(chǎn)生的其他直接損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋股權(quán)變更登記手續(xù)或辦理過程中存在故意拖延、阻礙等行為，致使乙方無法按時取得房屋股權(quán)的，每逾期一日，甲方應按照房屋股權(quán)購買價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋股權(quán)或在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后又設置任何權(quán)利限制，影響乙方權(quán)益的，甲方應立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付房屋股權(quán)購買價款的[x%]作為違約金。同時，甲方應采取措施消除權(quán)利限制，確保乙方對該房屋股權(quán)的合法權(quán)益不受侵害。若因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋股權(quán)購買價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已逾期未付金額的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋股權(quán)變更登記手續(xù)或辦理過程中存在故意拖延、阻礙等行為，致使手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照房屋股權(quán)購買價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已逾期未付金額的違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋股權(quán)或在取得股權(quán)后從事違法違規(guī)行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效送達地址。任何一方如有變更，應及時書面通知對方。如一方按照本協(xié)議填寫的地址或其他書面通知的地址送達相關(guān)文件，視為已送達對方。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日