房屋共有分配協(xié)議書

房屋共有分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋共有關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，登記的房屋所有權(quán)人為[原登記所有權(quán)人姓名]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[居住/空置/出租等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該房屋共有份額對應(yīng)的部分。有權(quán)知曉該房屋的使用、維護(hù)、收益等情況，并獲取相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定，享有對該房屋共有份額的處分權(quán)，但處分時應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額，承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。協(xié)助乙方辦理與該房屋共有相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。如該房屋發(fā)生糾紛或存在安全隱患等情況，應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商解決辦法。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該房屋共有份額對應(yīng)的部分。有權(quán)知曉該房屋的使用、維護(hù)、收益等情況，并獲取相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定，享有對該房屋共有份額的處分權(quán)，但處分時應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額，承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。協(xié)助甲方辦理與該房屋共有相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。如該房屋發(fā)生糾紛或存在安全隱患等情況，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決辦法。三、共有份額及分配方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方對該房屋享有[x]%的共有份額，乙方對該房屋享有[x]%的共有份額。2.該房屋的占有、使用、收益按照雙方各自的共有份額進(jìn)行分配。例如，房屋出租收益、使用面積等按照份額比例享有相應(yīng)權(quán)益。四、房屋管理與維護(hù)1.雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對該房屋所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按照本協(xié)議約定的份額由雙方各自承擔(dān)。2.對于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維護(hù)方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。如遇重大維修或改造事項，需經(jīng)雙方一致同意，并按照各自的共有份額分擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行維修等情況時，應(yīng)及時通知對方，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決方案。五、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分自己在該房屋中的共有份額。2.若一方擬轉(zhuǎn)讓其共有份額，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.當(dāng)雙方?jīng)Q定共同處分該房屋（如出售、贈與等）時，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂相關(guān)協(xié)議，所得款項按照雙方的共有份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或其共有份額，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照該房屋評估價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照該房屋評估價值的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц稖{金；逾期超過[x]日的，對方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向違約方追償，違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)