土地終身回收協(xié)議書

土地終身回收協(xié)議書?甲方（回收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被回收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方基于特定的需求與目的，乙方擁有一塊特定的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方回收乙方土地事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細說明乙方擁有的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地地號為[具體地號]，土地用途為[寫明土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]。該土地上附著有[如有建筑物、附著物等，詳細列舉其情況，如地上有磚混結(jié)構(gòu)房屋[x]平方米，圍墻[x]米等]。土地周邊相鄰情況為：東與[相鄰方名稱及情況]相鄰，南與[相鄰方名稱及情況]相鄰，西與[相鄰方名稱及情況]相鄰，北與[相鄰方名稱及情況]相鄰。土地的現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前的實際狀況，如是否閑置、有無種植作物等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付土地及相關(guān)附屬物。對交付的土地及附屬物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向乙方支付土地回收款。協(xié)助乙方辦理與土地回收相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的土地回收款。在交付土地前，有權(quán)按照土地現(xiàn)狀繼續(xù)合理使用土地，但不得從事?lián)p害土地價值或違反法律法規(guī)的行為。2.義務(wù)確保對擬回收的土地擁有合法、完整、無瑕疵的所有權(quán)及處分權(quán)，保證土地未被抵押、查封、租賃或存在其他權(quán)利受限的情況。若因土地權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，包括但不限于土地使用證、地上附著物清單及相關(guān)證明文件等。在[交付時間]前，將土地及附屬物以良好的狀態(tài)交付給甲方。交付時應(yīng)確保土地上的建筑物、附著物等保持原有狀態(tài)（正常折舊除外），不得擅自拆除、損毀或改變其現(xiàn)狀。同時，清理土地上的農(nóng)作物、雜物等，達到凈地交付的標(biāo)準(zhǔn)。負責(zé)處理與土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在土地交付后，甲方不會因該土地的任何債權(quán)債務(wù)糾紛而受到影響。若因乙方未妥善處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在土地交付后，協(xié)助甲方辦理與土地相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽字配合等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、土地回收款及支付方式1.雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的土地回收款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地回收款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在乙方完成土地及附屬物交付手續(xù)，并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地回收款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的土地回收款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.乙方應(yīng)于[交付時間]前，將土地及附屬物交付給甲方。交付地點為土地所在地。2.交付方式：乙方應(yīng)在交付時間前，以書面形式通知甲方進行土地及附屬物的交付，并在交付現(xiàn)場與甲方共同進行驗收。驗收內(nèi)容包括土地面積、地上附著物狀況、土地現(xiàn)狀等是否符合本協(xié)議約定。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地回收款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地及附屬物，同時甲方應(yīng)按照土地回收款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方超出部分的損失。2.若甲方在乙方交付土地及附屬物后，無正當(dāng)理由拒絕接收或拖延驗收，每逾期一日，應(yīng)按照土地回收款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方拒絕接收或拖延驗收導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的額外費用（如保管費等），由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照土地回收款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照土地回收款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。2.若乙方交付的土地及附屬物不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)在甲方要求的時間內(nèi)進行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費用由乙方承擔(dān)。如因乙方整改不力或未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方隱瞞土地存在的權(quán)利瑕疵或未如實告知土地相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方在簽訂本協(xié)議后遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方為解決該問題而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等）。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置土地上的建筑物、附著物等或改變土地現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________