企業(yè)土地分割協(xié)議書

企業(yè)土地分割協(xié)議書?甲方：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。為滿足甲乙雙方各自發(fā)展需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該土地進(jìn)行分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地分割具體情況1.分割方式甲方同意將該土地按照以下方式進(jìn)行分割：自該土地[具體方位描述]邊界起，向[具體方向]延伸[x]米，寬度為[x]米，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"分割土地一"）劃分給乙方；剩余部分土地（以下簡稱"分割土地二"）仍歸甲方所有。2.分割土地詳情分割土地一：四至范圍：東至[東至相鄰?fù)恋鼗虻缆返染唧w描述]，南至[南至相鄰?fù)恋鼗虻缆返染唧w描述]，西至[西至相鄰?fù)恋鼗虻缆返染唧w描述]，北至[北至相鄰?fù)恋鼗虻缆返染唧w描述]。面積：經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量，分割土地一面積為[x]平方米（最終面積以測繪報(bào)告為準(zhǔn)）。用途：乙方承諾將分割土地一用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]。分割土地二：四至范圍：東至[東至相鄰?fù)恋鼗虻缆返染唧w描述，結(jié)合上述分割土地一描述確定]，南至[南至相鄰?fù)恋鼗虻缆返染唧w描述，結(jié)合上述分割土地一描述確定]，西至[西至相鄰?fù)恋鼗虻缆返染唧w描述，結(jié)合上述分割土地一描述確定]，北至[北至相鄰?fù)恋鼗虻缆返染唧w描述，結(jié)合上述分割土地一描述確定]。面積：經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量，分割土地二面積為[x]平方米（最終面積以測繪報(bào)告為準(zhǔn)）。用途：甲方承諾將分割土地二用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用分割土地一的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵，確保乙方能夠順利取得分割土地一的相關(guān)權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理分割土地一的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、配合測繪、指界等工作，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與分割土地一相鄰?fù)恋氐年P(guān)系，確保乙方對分割土地一的正常使用不受相鄰方干擾。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，提供必要的協(xié)助，以便乙方開展與分割土地一相關(guān)的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割土地一。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理分割土地一的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用分割土地一，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。在使用分割土地一過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)分割土地一范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維護(hù)及管理工作，包括但不限于道路、水電、通訊等設(shè)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路指钔恋匾怀霈F(xiàn)權(quán)屬糾紛或其他法律問題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、費(fèi)用支付1.土地分割補(bǔ)償費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付土地分割補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)支付[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；在甲方協(xié)助乙方辦理完分割土地一的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)并取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.其他費(fèi)用與土地分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)相關(guān)的其他費(fèi)用，如測繪費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求各自承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理分割土地一的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需資料由雙方按照相關(guān)部門要求各自準(zhǔn)備并提供。2.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極采取措施，盡快推動手續(xù)辦理，直至完成產(chǎn)權(quán)變更登記。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理分割土地一的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地分割補(bǔ)償費(fèi)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用分割土地一期間的土地使用費(fèi)（按照市場同類土地租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），同時乙方應(yīng)按照土地分割補(bǔ)償費(fèi)的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變分割土地一的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分割土地一，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照土地分割補(bǔ)償費(fèi)的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[x]日內(nèi)將分割土地一恢復(fù)原狀并返還給甲方。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照土地分割補(bǔ)償費(fèi)的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________