期房購(gòu)買認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

期房購(gòu)買認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.乙方認(rèn)購(gòu)的期房位于[項(xiàng)目名稱]，具體樓號(hào)為[x]號(hào)樓[x]單元[x]層[x]室。2.該房屋建筑面積暫測(cè)為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積暫測(cè)為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e暫測(cè)為[x]平方米。最終建筑面積以房屋交付時(shí)房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型為[戶型名稱]，朝向?yàn)閇具體朝向]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。（二）房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋單價(jià)為人民幣[x]元/平方米，總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為暫定價(jià)，在房屋交付前，如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)因素變化或其他不可抗力等原因?qū)е路績(jī)r(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方同意按照屆時(shí)甲方公布的價(jià)格為準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的價(jià)格履行付款義務(wù)。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽署本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書時(shí)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。余款：乙方選擇以下第[x]種方式支付余款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后，按照銀行要求及時(shí)辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后將貸款款項(xiàng)足額支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)積極配合甲方及銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。公積金貸款：乙方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后，按照公積金管理中心要求及時(shí)辦理公積金貸款手續(xù)，并在公積金管理中心審批通過后將貸款款項(xiàng)足額支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)積極配合甲方及公積金管理中心辦理相關(guān)貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е鹿e金貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，將房屋總價(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶。（三）房屋交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合下列條件的房屋交付給乙方：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案；該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到交付使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等；該房屋已取得房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的實(shí)測(cè)面積報(bào)告；雙方在《商品房買賣合同》中約定的其他交付條件。2.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書及《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付利息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金、首付款及其他款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及雙方約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋的開發(fā)建設(shè)工作，確保房屋符合交付條件。4.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)手續(xù)等通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。5.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及雙方約定，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)提供必要的協(xié)助。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照雙方在《商品房買賣合同》中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買甲方開發(fā)的期房。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金、首付款及其他款項(xiàng)。如乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)將該房屋另行出售給他人。3.乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書后，按照甲方要求及時(shí)提供辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方通知的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理該房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，應(yīng)按照雙方在《商品房買賣合同》中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方擅自變更房屋的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)等規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致乙方所購(gòu)房屋的價(jià)值受到影響，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書及《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付利息。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金、首付款及其他款項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方擅自變更認(rèn)購(gòu)房屋的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書僅為雙方就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的期房事宜達(dá)成的初步意向，具體的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行