中介租房委托協(xié)議書(shū)

中介租房委托協(xié)議書(shū)?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋出租需求，乙方具備房屋中介服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋出租中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物具體描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，促成甲方與承租人之間房屋租賃合同的簽訂，并協(xié)助辦理租賃合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)及后續(xù)的租賃管理服務(wù)。（二）標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋位置：甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具體地址]，該地址應(yīng)明確至門(mén)牌號(hào)、樓層及房號(hào)等具體信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。具體面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，詳細(xì)描述房屋的格局分布情況，例如臥室的數(shù)量、大小及朝向，客廳的采光情況，廚房和衛(wèi)生間的設(shè)施配備等。4.房屋裝修情況：[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]，如有裝修，應(yīng)詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度及主要裝修材料的使用情況，例如墻面是否為壁紙或乳膠漆、地面是木地板還是瓷磚等。5.房屋配套設(shè)施：家具：[列出主要家具名稱及數(shù)量，如床、沙發(fā)、衣柜、餐桌椅等]電器：[列出主要電器設(shè)備名稱及規(guī)格，如空調(diào)（品牌及匹數(shù)）、冰箱、電視、洗衣機(jī)等]其他設(shè)施：[如熱水器（燃?xì)?電/太陽(yáng)能）、廚房灶具、抽油煙機(jī)、寬帶接口、有線電視接口等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋出租中介服務(wù)。有權(quán)了解乙方中介服務(wù)的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息。在乙方促成租賃合同簽訂前，有權(quán)自行終止委托或變更委托條件，但應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)因此給乙方造成的合理?yè)p失。對(duì)乙方提供的承租人信息及租賃合同條款有知情權(quán)和審核權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、房屋現(xiàn)狀等，并保證所提供信息的合法性和有效性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許乙方帶承租人看房、協(xié)助辦理租賃合同簽訂及相關(guān)手續(xù)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。在房屋出租期間，應(yīng)按照法律法規(guī)及租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如保證房屋質(zhì)量、提供必要的維修服務(wù)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展中介服務(wù)工作，包括但不限于尋找承租人、洽談租賃條件、簽訂租賃合同等，但應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)，如甲方拒絕配合，乙方有權(quán)暫停中介服務(wù)工作，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的合理?yè)p失。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地為甲方提供中介服務(wù)。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方尋找合適的承租人，積極開(kāi)展中介活動(dòng)，盡力促成租賃合同的簽訂。對(duì)甲方提供的房屋信息及個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。在與承租人洽談租賃事宜過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向承租人介紹房屋情況及租賃條件，不得隱瞞或夸大事實(shí)。協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并對(duì)租賃合同條款進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平。在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋交付等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的租賃管理建議和服務(wù)。定期向甲方反饋中介服務(wù)進(jìn)展情況，如承租人看房情況、租賃合同洽談進(jìn)度等。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照租賃合同約定租金總額的[x]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與承租人簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%。2.在承租人按照租賃合同約定支付首月租金及押金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或其他合理原因需要調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。四、租賃合同的簽訂與履行（一）租賃合同簽訂1.乙方促成甲方與承租人就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)與承租人簽訂租賃合同。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方審核租賃合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定。如甲方對(duì)租賃合同條款有異議，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)承租人進(jìn)行協(xié)商修改，直至雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。（二）租賃合同履行1.甲方應(yīng)按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付房屋、保證房屋質(zhì)量、提供維修服務(wù)等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如承租人拖欠租金、損壞房屋設(shè)施等。2.承租人應(yīng)按照租賃合同約定按時(shí)支付租金及押金，并遵守合同約定的其他條款。如承租人違反租賃合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定追究承租人的違約責(zé)任，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法簽訂或履行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失包括但不限于乙方為促成租賃合同簽訂而支出的合理費(fèi)用（如交通費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)等）、乙方應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。3.如甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功出租房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償責(zé)任范圍與甲方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任相同。2.如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方促成的租賃合同存在重大瑕疵或因乙方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)效、被撤銷或無(wú)法履行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方聯(lián)系地址或按照對(duì)方指定的其他方式送達(dá)的，即視為送達(dá)。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；如通過(guò)專人送達(dá)的，以送達(dá)人簽字確認(rèn)之日為送達(dá)日期。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________