門面產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書

門面產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[具體門面地址]的門面產(chǎn)權(quán)分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.本協(xié)議所涉及的門面位于[詳細(xì)地址]，門面建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]，門面結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[具體產(chǎn)權(quán)證號]。2.該門面配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等，均處于正常使用狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有門面產(chǎn)權(quán)中按本協(xié)議約定分配給自己的相應(yīng)份額，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定對該份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理產(chǎn)權(quán)登記、不得擅自處分共有部分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如門面產(chǎn)權(quán)辦理過程中涉及的稅費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料，并配合乙方完成相關(guān)簽字、蓋章等程序。不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對門面進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意，且不得損害乙方利益和影響門面的整體安全和使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有門面產(chǎn)權(quán)中按本協(xié)議約定分配給自己的相應(yīng)份額，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定對該份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如門面產(chǎn)權(quán)辦理過程中涉及的稅費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理門面產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料，并配合甲方完成相關(guān)簽字、蓋章等程序。不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對門面進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意，且不得損害甲方利益和影響門面的整體安全和使用功能。三、產(chǎn)權(quán)分配方式及份額1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照以下方式分配門面產(chǎn)權(quán)份額：甲方享有門面產(chǎn)權(quán)的[x]%，乙方享有門面產(chǎn)權(quán)的[x]%。2.雙方應(yīng)按照上述份額比例享有門面的占有、使用、收益和處分權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理門面產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照雙方各自享有的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%。2.門面日常使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由雙方按照各自享有的產(chǎn)權(quán)份額比例分?jǐn)偂＞唧w分?jǐn)偡绞綖椋杭追矫吭?季度/年度應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為[具體金額]，乙方每月/季度/年度應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為[具體金額]。雙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的[x]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的費(fèi)用或損失，由該方自行承擔(dān)，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理門面產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方按照本協(xié)議約定享有的產(chǎn)權(quán)份額登記在各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如遇政策調(diào)整、登記部門要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需材料，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。3.自產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起，雙方即按照登記的產(chǎn)權(quán)份額享有門面的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。六、門面使用與管理1.雙方應(yīng)按照有利于門面整體經(jīng)營和使用的原則，共同協(xié)商確定門面的使用方式和經(jīng)營管理方案。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將門面整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.在門面使用過程中，雙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因一方使用不當(dāng)造成門面或附屬設(shè)施損壞的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償對方因此遭受的全部損失。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)門面周邊環(huán)境的整潔和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。對于門面公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、安保等事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照各自享有的產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失。4.若一方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途等，或未經(jīng)對方書面同意擅自處分共有部分，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。5.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無法按時履行，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于門面產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：______________________