礦洞租賃協(xié)議書范本

礦洞租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[礦洞具體地址]的礦洞資源，乙方有意租賃該礦洞進(jìn)行相關(guān)開采活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就礦洞租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.礦洞位置：本次租賃的礦洞位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。2.礦洞面積：該礦洞占地面積約為[x]平方米。3.礦種及儲(chǔ)量：礦洞內(nèi)所含礦種為[具體礦種名稱]，經(jīng)專業(yè)地質(zhì)勘探機(jī)構(gòu)評(píng)估，該礦洞的礦石儲(chǔ)量約為[x]噸（以實(shí)際勘測(cè)為準(zhǔn)）。4.開采期限：乙方租賃該礦洞的開采期限自本協(xié)議生效之日起[x]年。在開采期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租協(xié)議。5.開采方式：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，采用[合法、安全、環(huán)保的開采方式]進(jìn)行開采作業(yè)。在開采過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保安全生產(chǎn)，避免發(fā)生安全事故。同時(shí)，乙方應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)，減少對(duì)周邊環(huán)境的破壞，嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行廢棄物處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取礦洞租賃費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方的開采作業(yè)活動(dòng)，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開采。對(duì)礦洞的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益受法律保護(hù)，有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得損害礦洞的整體結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供礦洞的相關(guān)資料，包括但不限于地質(zhì)勘查報(bào)告、礦洞現(xiàn)狀圖等，確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。在租賃期限內(nèi)，保證礦洞產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律障礙，確保乙方能夠正常使用和開采。協(xié)助乙方辦理與礦洞開采相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的開采方式和范圍對(duì)礦洞進(jìn)行開采作業(yè)。有權(quán)使用礦洞內(nèi)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備（如有），但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付礦洞租賃費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法進(jìn)行開采作業(yè)，辦理相關(guān)開采許可證及其他必要的證照，并承擔(dān)因辦理證照產(chǎn)生的全部費(fèi)用。負(fù)責(zé)開采作業(yè)過程中的安全生產(chǎn)工作，制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全管理人員和安全設(shè)備，確保開采作業(yè)安全無事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合政府有關(guān)部門的安全檢查和整改工作。注重環(huán)境保護(hù)，采取有效的環(huán)保措施，減少開采過程中對(duì)周邊環(huán)境的污染和破壞。按照環(huán)保要求建設(shè)污水處理設(shè)施、粉塵處理設(shè)施等環(huán)保設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。對(duì)開采過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得隨意排放，達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時(shí)清理礦洞內(nèi)的設(shè)備、物資等，并將礦洞恢復(fù)原狀。如乙方未按要求清理或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)金額。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將礦洞轉(zhuǎn)租給第三方，不得將礦洞的開采權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的礦洞租賃費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。租賃費(fèi)用的調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租賃費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。此后，乙方應(yīng)在每年租賃期限屆滿前[x]個(gè)月向甲方支付下一年度的租賃費(fèi)用。乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租賃費(fèi)用、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、礦洞恢復(fù)原狀等。2.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)保證金作為違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供礦洞相關(guān)資料或保證礦洞產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常開采作業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照租賃費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)立即停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失，同時(shí)按照租賃費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租賃費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將礦洞轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)讓礦洞開采權(quán)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并按照租賃費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將礦洞恢復(fù)原狀并返還給甲方，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。若乙方未按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行開采作業(yè)，或未辦理相關(guān)開采許可證及其他必要證照的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法違規(guī)行為，并按照租賃費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方在開采作業(yè)過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照租賃費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合政府有關(guān)部門的調(diào)查處理工作，采取措施消除事故影響。如因事故導(dǎo)致礦洞受到損壞或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后及時(shí)清理礦洞內(nèi)的設(shè)備、物資并將礦洞恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)金額。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租賃費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_______