轉(zhuǎn)移房產(chǎn)協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)移房產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，房號(hào)為[x]室。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)實(shí)測(cè)建筑面積為[x]平方米，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]均保持完好，可正常使用。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部權(quán)益，甲方不再因任何原因要求乙方增加任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方采取以下第[x]種付款方式支付購(gòu)房款。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每一期款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房產(chǎn)交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付時(shí)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)至乙方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。在房產(chǎn)交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)日共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交接情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施數(shù)量及狀況、鑰匙交接等內(nèi)容。交接完成后，該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)或存在隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息損失、因辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因追討款項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用、因房產(chǎn)未能及時(shí)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：__