租客損壞房子協(xié)議書

租客損壞房子協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋居住使用，在租賃期間，乙方可能因各種原因?qū)Ψ课菁捌涓綄僭O(shè)施造成損壞。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租客損壞房子相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于電器設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、電視等）、家具（如床、沙發(fā)、桌椅等）、廚衛(wèi)設(shè)施（如爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等）、門窗、水電線路等（詳細(xì)清單見附件）。二、乙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)1.使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的原狀。如因乙方不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.通知義務(wù)：在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。4.安全使用義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，安全使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.不得轉(zhuǎn)租義務(wù)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。三、甲方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)1.所有權(quán)：甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.維修義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。除因乙方故意或重大過失造成的損壞外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3.檢查權(quán)利：甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.協(xié)助義務(wù)：在乙方合理使用房屋的情況下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋使用過程中遇到的問題。四、房屋損壞的賠償責(zé)任1.乙方造成損壞的賠償：若乙方在租賃期間因故意、重大過失或不合理使用導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)，按照損壞物品的市場(chǎng)價(jià)格或?qū)嶋H損失進(jìn)行賠償。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。2.自然損耗及不可抗力造成損壞的處理：對(duì)于因自然損耗、不可抗力等不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)予以配合。如因上述原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整或延長(zhǎng)租賃期限。3.賠償方式：乙方賠償甲方損失的方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、修復(fù)原狀或更換同類物品。乙方選擇修復(fù)原狀或更換同類物品的，應(yīng)確保修復(fù)后的物品質(zhì)量不低于原物品，且修復(fù)或更換的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、押金條款1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用和賠償責(zé)任。如乙方在租賃期間未出現(xiàn)違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的，甲方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議解除后______日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.押金扣除：如乙方在租賃期間存在本協(xié)議約定的違約行為或造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況從押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)補(bǔ)足差額。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，除按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照合同約定租金的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照合同約定租金的______%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并按照合同約定租金的______%向乙方支付違約金。如甲方的侵權(quán)行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或本協(xié)議解除之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單|名稱|品牌及型號(hào)|數(shù)量|現(xiàn)狀|||||||空調(diào)|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]|[制冷制熱效果、運(yùn)行狀況等]||冰箱|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]|[制冷效果、有無噪音等]||電視|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]|[畫面清晰度、聲音質(zhì)量等]||床|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]|[床體結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固、床墊舒適度等]||沙發(fā)|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]|[沙發(fā)面料是否破損、坐感是否舒適等]||桌椅|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]|[桌椅材質(zhì)、有無損壞等]||爐灶|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]|[點(diǎn)火是否正常、火力大小等]||抽油煙機(jī)|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]|[吸力是否正常、有無噪音等]||熱水器|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]|[熱水供應(yīng)是否正常、水溫是否穩(wěn)定等]||門窗|[材質(zhì)及狀況描述]|[數(shù)量]|[門窗密封性能、開