智能公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

智能公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處智能公寓，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、智能公寓基本情況1.公寓位置：該智能公寓位于[具體地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號為[具體樓棟號]，單元號為[具體單元號]，房號為[具體房號]。2.建筑面積：公寓建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該公寓用途為[居住/辦公等具體用途]。4.智能系統(tǒng)配置：安防系統(tǒng)：具備高清攝像頭監(jiān)控，覆蓋公寓公共區(qū)域及入戶門，24小時實時監(jiān)控，異常情況自動報警至業(yè)主手機及物業(yè)管理中心。門禁系統(tǒng)：采用人臉識別及密碼鎖相結(jié)合的方式，業(yè)主可通過手機APP遠(yuǎn)程控制開門權(quán)限，可設(shè)置臨時訪客密碼。智能家居控制系統(tǒng)：屋內(nèi)配備智能燈光控制，業(yè)主可通過手機APP實現(xiàn)遠(yuǎn)程開關(guān)燈、調(diào)節(jié)燈光亮度及顏色；智能窗簾系統(tǒng)，可通過手機APP遠(yuǎn)程控制窗簾開合；智能家電控制，如空調(diào)、電視、熱水器等可與智能家居系統(tǒng)聯(lián)動，實現(xiàn)遠(yuǎn)程操控及場景化設(shè)置。環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：實時監(jiān)測屋內(nèi)溫度、濕度、空氣質(zhì)量等環(huán)境參數(shù)，并將數(shù)據(jù)反饋至手機APP，當(dāng)環(huán)境參數(shù)超出設(shè)定范圍時自動發(fā)出警報。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該智能公寓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含公寓本身及所有附屬設(shè)施設(shè)備、智能系統(tǒng)等一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]），此首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的智能公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該智能公寓的質(zhì)量狀況、使用年限、智能系統(tǒng)運行情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該智能公寓相關(guān)的物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于提供物業(yè)管理合同、協(xié)助乙方開通水電燃?xì)獾荣M用的更名手續(xù)等。在乙方按照本協(xié)議約定支付款項后，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。確保在轉(zhuǎn)讓前該智能公寓的智能系統(tǒng)正常運行，如存在故障應(yīng)及時維修或更換，保證乙方接收時智能系統(tǒng)能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付公寓、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在接收智能公寓后，有權(quán)按照自身需求對公寓進行合理使用和裝修，但不得破壞公寓主體結(jié)構(gòu)及智能系統(tǒng)的整體功能。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。接受該智能公寓現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、智能系統(tǒng)等。如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)在接收后[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況進行處理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的過戶費用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。不得擅自更改該智能公寓的智能系統(tǒng)設(shè)置或拆除、損壞智能系統(tǒng)設(shè)備，如需進行必要的維護或升級，應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方同意。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將該智能公寓交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為保持房屋現(xiàn)狀及智能系統(tǒng)正常運行，雙方應(yīng)在交付時共同對公寓及智能系統(tǒng)進行驗收，簽署房屋交接確認(rèn)書。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后[x]日內(nèi)辦理完成物業(yè)變更手續(xù)，將該智能公寓的物業(yè)服務(wù)合同主體變更為乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付智能公寓，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的智能公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或物業(yè)交接手續(xù)等相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自更改智能公寓的智能系統(tǒng)設(shè)置或拆除、損壞智能系統(tǒng)設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償金額按照智能系統(tǒng)設(shè)備的重置價格及對乙方造成的使用不便等間接損失計算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更改公寓主體結(jié)構(gòu)或破壞智能系統(tǒng)的整體功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償金額按照修復(fù)費用及智能系統(tǒng)恢復(fù)成本計算。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)