土地確權(quán)歸屬協(xié)議書

土地確權(quán)歸屬協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就[土地具體地址及四至范圍]土地（以下簡稱"該土地"）的確權(quán)歸屬事宜產(chǎn)生爭議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]。土地面積為[x]平方米，形狀為[描述土地形狀，如長方形、梯形等]。2.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設(shè)用地/其他用途]。土地目前的使用狀況為[耕種/閑置/建有建筑物等具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對該土地?fù)碛衃具體權(quán)利，如占有、使用、收益等權(quán)利，根據(jù)實(shí)際情況填寫]的權(quán)利。2.義務(wù)保證向乙方提供的關(guān)于該土地的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與土地確權(quán)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件、資料，并配合乙方進(jìn)行實(shí)地勘查等工作。在土地確權(quán)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對該土地進(jìn)行確權(quán)調(diào)查、登記等工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展土地確權(quán)工作，確保確權(quán)結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。在開展土地確權(quán)工作過程中，及時向甲方通報(bào)工作進(jìn)展情況，解答甲方的疑問。對甲方提供的信息及資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。三、土地確權(quán)費(fèi)用及支付方式1.確權(quán)費(fèi)用本次土地確權(quán)工作所需費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。該費(fèi)用包含[詳細(xì)列舉費(fèi)用包含的項(xiàng)目，如調(diào)查費(fèi)、登記費(fèi)、測繪費(fèi)等]。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付確權(quán)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元；在土地確權(quán)工作完成并取得確權(quán)證書后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余的[x]%，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、土地確權(quán)程序及時間安排1.確權(quán)程序乙方首先對該土地的歷史沿革、現(xiàn)狀等情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)資料。組織專業(yè)測繪人員對土地進(jìn)行實(shí)地測繪，確定土地的準(zhǔn)確面積、邊界等信息。根據(jù)調(diào)查和測繪結(jié)果，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，整理確權(quán)材料，向相關(guān)土地管理部門申請土地確權(quán)登記。協(xié)助甲方與土地管理部門溝通協(xié)調(diào)，配合土地管理部門的審核、公示等工作，直至取得土地確權(quán)證書。2.時間安排本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，乙方開始開展土地確權(quán)調(diào)查工作。調(diào)查工作完成后[x]個工作日內(nèi)，完成測繪工作，并向甲方提交初步調(diào)查和測繪結(jié)果。在甲方對初步結(jié)果無異議后的[x]個工作日內(nèi)，乙方完成確權(quán)材料整理并申請土地確權(quán)登記。預(yù)計(jì)在申請登記后的[x]個工作日內(nèi)，完成審核、公示等程序（如無特殊情況），并取得土地確權(quán)證書。乙方應(yīng)及時將土地確權(quán)證書交付給甲方。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е麓_權(quán)工作延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府部門原因消除后的合理時間內(nèi)恢復(fù)工作，相應(yīng)順延確權(quán)工作完成時間。五、土地確權(quán)結(jié)果的效力1.經(jīng)雙方確認(rèn)的土地確權(quán)證書是該土地權(quán)屬的有效證明文件，具有法律效力。雙方應(yīng)按照確權(quán)證書確定的內(nèi)容行使權(quán)利、履行義務(wù)。2.若因土地確權(quán)證書存在錯誤或與實(shí)際情況不符，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如系乙方原因?qū)е碌腻e誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；如系甲方原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的錯誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付確權(quán)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停土地確權(quán)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致土地確權(quán)工作出現(xiàn)錯誤或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于重新調(diào)查、測繪、登記等費(fèi)用，以及乙方的預(yù)期利益損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常開展土地確權(quán)工作，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成土地確權(quán)工作，每逾期一日，應(yīng)按照確權(quán)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在土地確權(quán)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致確權(quán)結(jié)果錯誤或不合法，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新進(jìn)行確權(quán)工作，直至取得合法有效的確權(quán)證書，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因土地權(quán)屬爭議導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的信息及資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：___