買房意向認(rèn)購協(xié)議書

買房意向認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋的意向，乙方同意甲方以認(rèn)購的方式確定購買意向。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所開發(fā)建設(shè)的房屋位于[具體項(xiàng)目名稱及詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑面積為[x]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[x]層。2.房屋配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位、綠地、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。小區(qū)規(guī)劃內(nèi)的公共設(shè)施歸全體業(yè)主共同使用，乙方應(yīng)確保其符合相關(guān)規(guī)劃及使用要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買乙方所開發(fā)房屋的權(quán)利。有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等情況，乙方應(yīng)予以如實(shí)告知。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明文件及相關(guān)資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理購房相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額支付購房款。在簽訂正式購房合同前，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實(shí)的情況。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方。在甲方符合簽訂正式購房合同條件時(shí)，及時(shí)通知甲方簽訂合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，確保房屋的合法性、安全性和質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，并在交付房屋時(shí)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。三、認(rèn)購定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付認(rèn)購定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________2.認(rèn)購定金作為甲方購買房屋的擔(dān)保。若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，則認(rèn)購定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽訂正式購房合同，且乙方無違約行為的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金；若因乙方原因?qū)е录追轿茨芎炗喺劫彿亢贤?，乙方?yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金。四、簽訂正式《商品房買賣合同》1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，以書面形式通知甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。通知應(yīng)明確告知甲方簽訂合同的時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。合同及補(bǔ)充協(xié)議的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，主要條款包括但不限于房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。3.若甲方逾期未簽訂正式購房合同，且乙方無違約行為的，視為甲方自動(dòng)放棄購買該房屋，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并有權(quán)將該房屋另行出售給第三方。4.若乙方逾期通知甲方簽訂正式購房合同，或者在簽訂正式購房合同時(shí)提出不合理要求導(dǎo)致合同無法簽訂的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金。五、購房款支付方式及時(shí)間1.甲方選擇的購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，具體方式]。2.一次性付款若甲方選擇一次性付款方式，應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》后的[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的賬戶。3.分期付款若甲方選擇分期付款方式，付款計(jì)劃如下：簽訂正式《商品房買賣合同》后的[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；......在房屋交付前，支付剩余購房款。甲方應(yīng)按照上述付款計(jì)劃按時(shí)足額支付購房款，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并有權(quán)將該房屋另行出售給第三方，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。4.銀行貸款若甲方選擇銀行貸款方式支付購房款，應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》后[x]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，甲方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額或選擇其他付款方式支付購房款。若甲方逾期未補(bǔ)足差額或選擇其他付款方式，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并有權(quán)將該房屋另行出售給第三方，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。六、房屋交付1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在房屋具備交付條件后的[x]日內(nèi)，書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。通知應(yīng)明確告知甲方交付的時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后的[x]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面異議。乙方應(yīng)在接到甲方異議后的[x]日內(nèi)，對(duì)問題進(jìn)行核實(shí)并負(fù)責(zé)整改，整改完成后再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.若乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照已付購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若甲方逾期辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，如留置房屋相關(guān)物品、另行處置房屋等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并有權(quán)將該房屋另行出售給第三方：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付認(rèn)購定金或購房款；未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》；在簽訂正式購房合同時(shí)，提出不合理要求導(dǎo)致合同無法簽訂；擅自變更購房款支付方式或拒絕按照合同約定支付購房款；違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照已付購房款總額的[x]%向甲方支付違約金：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間通知甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》；在簽訂正式購房合同時(shí)，提出不合理要求導(dǎo)致合同無法簽訂；將該房屋另行出售給第三方；未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，確保房屋的合法性、安全性和質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未整改；違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。