家具門市合租協(xié)議書

家具門市合租協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合租一處家具門市，開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、合租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合租門市位置：位于[具體地址]的家具門市，建筑面積為[x]平方米，門市內(nèi)格局為[詳細(xì)描述格局，如幾室?guī)讖d等]，該門市目前用于家具展示與銷售。2.設(shè)施設(shè)備：門市內(nèi)現(xiàn)有展示貨架[x]組、收銀臺(tái)[x]個(gè)、燈具[x]套、空調(diào)[x]臺(tái)、監(jiān)控設(shè)備[x]套等家具展示及經(jīng)營所需的基本設(shè)施設(shè)備（詳見附件設(shè)施設(shè)備清單）。雙方確認(rèn)，在合租期間，共同使用上述設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)合理維護(hù)，如有損壞，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.經(jīng)營范圍：雙方同意在該門市內(nèi)主要從事家具的銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于各類實(shí)木家具、板式家具、軟體家具等，具體經(jīng)營范圍可根據(jù)市場需求及雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)及損害雙方利益的經(jīng)營活動(dòng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門市的相關(guān)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，參與門市的經(jīng)營管理決策，但重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致。有權(quán)了解門市的經(jīng)營狀況，要求乙方定期提供經(jīng)營報(bào)表及相關(guān)財(cái)務(wù)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的合租費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方共同維護(hù)門市的正常經(jīng)營秩序，遵守市場管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。負(fù)責(zé)對(duì)其所銷售的家具產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。在合租期間，對(duì)門市內(nèi)屬于甲方的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方并共同協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門市的相關(guān)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，參與門市的經(jīng)營管理決策，但重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致。有權(quán)了解門市的經(jīng)營狀況，要求甲方定期提供經(jīng)營報(bào)表及相關(guān)財(cái)務(wù)信息。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的合租費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方共同維護(hù)門市的正常經(jīng)營秩序，遵守市場管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。負(fù)責(zé)對(duì)其所銷售的家具產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。在合租期間，對(duì)門市內(nèi)屬于乙方的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并共同協(xié)商解決。負(fù)責(zé)門市的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于貨物采購、銷售、客戶服務(wù)等，合理安排營業(yè)時(shí)間，提高門市經(jīng)營效益。三、合租費(fèi)用及支付方式1.合租費(fèi)用雙方約定，每月合租費(fèi)用為人民幣[x]元，該費(fèi)用包含門市租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切與門市經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用（除雙方另行約定由單方承擔(dān)的費(fèi)用外）。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月合租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向乙方提供收款憑證。四、費(fèi)用分擔(dān)1.租金分擔(dān)：雙方按照[甲方所占比例x%，乙方所占比例Y%]的比例分擔(dān)門市租金，租金調(diào)整時(shí)，按照上述比例相應(yīng)調(diào)整各自應(yīng)承擔(dān)的租金金額。2.水電費(fèi)分擔(dān)：水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及雙方約定的分擔(dān)比例進(jìn)行結(jié)算。每月[具體日期]，雙方共同抄表確認(rèn)水電費(fèi)使用情況，并根據(jù)分擔(dān)比例各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)分擔(dān)：物業(yè)費(fèi)由雙方按照[甲方所占比例x%，乙方所占比例Y%]的比例共同承擔(dān)，于物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)期限前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。4.其他費(fèi)用：如因門市經(jīng)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如設(shè)備維修費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用等），根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)及實(shí)際使用情況，由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式。五、經(jīng)營管理1.經(jīng)營決策：雙方共同參與門市的經(jīng)營管理決策，對(duì)于重大經(jīng)營決策（如改變經(jīng)營范圍、進(jìn)行大規(guī)模裝修、簽訂大額合同等），需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可實(shí)施。2.營業(yè)時(shí)間：雙方應(yīng)協(xié)商確定門市的統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間，并嚴(yán)格遵守。如需調(diào)整營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。3.人員管理：雙方各自負(fù)責(zé)安排本方可參與門市經(jīng)營的人員，并對(duì)其人員的行為負(fù)責(zé)。在門市內(nèi)工作的所有人員應(yīng)遵守本協(xié)議約定及門市的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.財(cái)務(wù)管理：雙方應(yīng)共同建立健全門市的財(cái)務(wù)管理制度，設(shè)立共同的銀行賬戶用于門市經(jīng)營資金的收支管理。每月[具體日期]，雙方共同核對(duì)賬目，制作財(cái)務(wù)報(bào)表，確保財(cái)務(wù)狀況清晰透明。六、財(cái)產(chǎn)維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)門市內(nèi)設(shè)施設(shè)備及整體環(huán)境的日常維護(hù)，保持門市的整潔衛(wèi)生和良好經(jīng)營狀態(tài)。對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)維修費(fèi)用。2.重大修繕：如遇門市需要進(jìn)行重大修繕（如房屋結(jié)構(gòu)維修、大型設(shè)備更換等），需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并根據(jù)費(fèi)用金額及雙方分擔(dān)比例共同承擔(dān)修繕費(fèi)用。在修繕期間，應(yīng)盡量減少對(duì)門市經(jīng)營的影響，如需停業(yè)，應(yīng)提前協(xié)商確定停業(yè)時(shí)間及相關(guān)補(bǔ)償措施。3.責(zé)任劃分：因一方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或門市遭受損失的，由責(zé)任方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償由此給對(duì)方造成的一切損失。七、物品存放與管理1.各自物品存放：雙方應(yīng)在門市內(nèi)劃分各自的物品存放區(qū)域，明確標(biāo)識(shí)，各自負(fù)責(zé)存放區(qū)域內(nèi)物品的保管安全。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自占用對(duì)方的存放區(qū)域。2.公共區(qū)域物品管理：對(duì)于門市內(nèi)的公共區(qū)域（如倉庫、過道等），雙方應(yīng)共同協(xié)商確定物品存放方式及管理辦法，確保公共區(qū)域的整潔有序，不影響門市的正常經(jīng)營和通行。八、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合租經(jīng)營過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶資料等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。九、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決善后事宜。十、違約責(zé)任1.租金及費(fèi)用支付違約：若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付合租費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。2.經(jīng)營管理違約：若一方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營管理?xiàng)l款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如擅自改變經(jīng)營范圍、營業(yè)時(shí)間等，影響門市正常經(jīng)營秩序的，違約方應(yīng)及時(shí)糾正，并賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.財(cái)產(chǎn)損壞違約：因一方故意或重大過失導(dǎo)致門市設(shè)施設(shè)備損壞或其他財(cái)產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的間接損失。4.保密違約：若一方違反保密條款，向第三方披露或使用對(duì)方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算的，違約金金額不低于人民幣[x]元。十一、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注|||||||展示貨架|[具體規(guī)格]|[