涉外拆遷賠償協(xié)議書(shū)

涉外拆遷賠償協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方所有的[具體房屋地址及詳細(xì)描述，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等]房屋及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"）位于[具體拆遷地點(diǎn)]，因[拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，該標(biāo)的物將被拆遷。乙方作為拆遷實(shí)施主體，負(fù)責(zé)對(duì)該拆遷項(xiàng)目進(jìn)行相關(guān)工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋拆遷賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況甲方所有的標(biāo)的物為[房屋具體地址]的[房屋類(lèi)型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，建成于[建造年份]，用途為[居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途]。2.附屬設(shè)施情況該標(biāo)的物附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間、花園、圍墻、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等]。附屬設(shè)施的面積、規(guī)格、現(xiàn)狀等具體情況如下：車(chē)庫(kù)：位于房屋[具體位置]，面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。儲(chǔ)物間：[詳細(xì)描述儲(chǔ)物間位置、面積、結(jié)構(gòu)等]花園：占地面積為[x]平方米，種植有[具體植物種類(lèi)]。圍墻：長(zhǎng)度為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。水電設(shè)施：供電方式為[市電、自發(fā)電等]，供電容量為[x]千瓦；供水方式為[市政供水、自打井等]，日供水量為[x]立方米。通訊設(shè)施：安裝有[固定電話(huà)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視等具體通訊設(shè)施]，線(xiàn)路情況良好。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付拆遷賠償款。有權(quán)對(duì)乙方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方依法依規(guī)進(jìn)行拆遷操作，保障甲方合法權(quán)益。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空標(biāo)的物并交付乙方進(jìn)行拆除。騰空期間應(yīng)妥善保管標(biāo)的物內(nèi)的物品，如因甲方原因造成物品損壞或丟失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。積極配合乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，接受乙方的拆遷賠償款，并不得再就該標(biāo)的物拆遷事宜向乙方提出其他不合理要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付標(biāo)的物。在甲方未履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停支付拆遷賠償款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)、足額向甲方支付拆遷賠償款。依法依規(guī)進(jìn)行拆遷工作，制定合理的拆遷方案，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)甲方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。在拆遷過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有未告知乙方的重要情況或存在爭(zhēng)議事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決，不得擅自采取強(qiáng)制拆遷措施。對(duì)拆遷過(guò)程中涉及的甲方個(gè)人信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方。三、拆遷賠償款及支付方式（一）拆遷賠償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的拆遷賠償款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。該賠償款包括但不限于房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）各項(xiàng)補(bǔ)償款明細(xì)1.房屋補(bǔ)償款根據(jù)[當(dāng)?shù)胤课莶疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告]，甲方房屋的補(bǔ)償款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款車(chē)庫(kù)補(bǔ)償款：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。儲(chǔ)物間補(bǔ)償款：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。花園補(bǔ)償款：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。圍墻補(bǔ)償款：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。水電設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。通訊設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。附屬設(shè)施補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照[當(dāng)?shù)匕徇w補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]，甲方應(yīng)獲得的搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)考慮到甲方需要臨時(shí)安置的期限為[x]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，因此臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。5.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）若甲方房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)且因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)雙方協(xié)商并依據(jù)相關(guān)評(píng)估報(bào)告，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。（三）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，乙方支付拆遷賠償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.中期付款在甲方騰空并交付標(biāo)的物且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方支付拆遷賠償款總額的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。3.尾款支付在拆遷工作全部完成且甲方無(wú)任何遺留問(wèn)題后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余拆遷賠償款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。乙方應(yīng)將拆遷賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、拆遷期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)開(kāi)始拆遷工作，并在[x]日內(nèi)完成全部拆遷工作。但因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。2.如因乙方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延誤造成的額外損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料如有虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方未依法依規(guī)進(jìn)行拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е虏疬w糾紛或引發(fā)其他法律問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律