門面出讓協(xié)議書范本

門面出讓協(xié)議書范本?出讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面欲進(jìn)行出讓，乙方有受讓該門面的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：該門面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法依規(guī)進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。4.配套設(shè)施：門面內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如水電線路、照明燈具、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，乙方對上述裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀予以認(rèn)可，在受讓門面后自行負(fù)責(zé)維護(hù)、維修和管理。該門面所在建筑物配備有[描述建筑物相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、樓梯、停車位等]，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定合理使用。二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門面的出讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含門面的使用權(quán)、現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等一切相關(guān)權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按約定履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方交付門面及相關(guān)資料。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理門面過戶手續(xù)或完成相關(guān)交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面出讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用門面。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證所出讓的門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因門面產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付門面及相關(guān)資料，包括但不限于門面產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、裝修圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)或相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如出具證明文件、協(xié)助辦理登記備案等。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在門面交付前，負(fù)責(zé)處理與門面有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓門面后無任何遺留問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌街鲝垯?quán)利或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和條件受讓門面，并享有門面的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在受讓門面后，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對門面進(jìn)行合法合理的裝修和改造，但需遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先通知甲方。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付門面出讓價款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照門面出讓價格的[x%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е麻T面用途改變或產(chǎn)生違法違規(guī)經(jīng)營行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在門面使用過程中，負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)、維修和管理，承擔(dān)相關(guān)費用，保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理門面過戶手續(xù)或相關(guān)交接手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。如因乙方原因未能按時辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門面出讓價格的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照門面出讓價格的[x%]向甲方支付違約金。四、門面交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將門面及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：門面應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)確保交付時門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付地點進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供門面鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并共同對門面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，填寫交接清單。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為門面交付的憑證。五、門面過戶1.過戶條件：在乙方支付全部門面出讓價款且甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時辦理門面過戶手續(xù)。因門面過戶所需的政策法規(guī)、手續(xù)流程等發(fā)生變化導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如因不可抗力或政府原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費用：辦理門面過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供真實、有效的證件和資料，積極配合辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付門面及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照門面出讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照門面出讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出讓的門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、裝修費用、經(jīng)營損失等，并按照門面出讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因門面產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法取得門面所有權(quán)的，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方未協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)或相關(guān)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門面出讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照門面出讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付門面出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照門面出讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照門面出讓價格的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于罰款、賠償?shù)谌綋p失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理門面過戶手續(xù)或相關(guān)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門面出讓價格的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照門面出讓價格的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照給對方造成的損失進(jìn)行賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等